Analyse potentiel immobilier
Nous évaluons le potentiel de plus-value de votre bien immobilier à Zurich. Découvrez tout le potentiel de votre bien immobilier.
Identifier le potentiel inexploité de votre bien immobilier à Zurich
En tant que propriétaire d'une maison individuelle ou d'un bien immobilier similaire à Zurich, vous bénéficiez d'une grande liberté pour aménager ou transformer votre bien. Il existe toute une série de mesures possibles qui ont non seulement un impact sur l'esthétique et la fonctionnalité, mais qui augmentent également la valeur du bien immobilier.
L'analyse de potentiel d'Engel & Völkers
Cependant, bon nombre de ces possibilités restent méconnues de la plupart des propriétaires, car ceux-ci ne se penchent pas de manière approfondie sur les réglementations juridiques et les contraintes techniques. C'est précisément là qu'intervient notre analyse de potentiel :
Nos agents immobiliers examinent votre bien immobilier à Zurich de manière ciblée afin d'identifier les marges de manœuvre inexploitées, dans le but de développer votre bien de manière ciblée, en totale adéquation avec vos attentes. Nous avons résumé ci-dessous les aspects qui offrent généralement les plus grandes possibilités d'optimisation.
Existe-t-il des possibilités d'agrandir la surface de votre maison à Zurich ?
En raison de la structure urbaine historique de la région de Zurich, de nombreuses maisons individuelles, maisons jumelées ou villas ont été construites il y a déjà un certain temps. Si, au moment de leur construction, leur taille et leur équipement correspondaient encore aux normes habituelles et aux règlements de construction, bien des choses ont changé depuis : au cours des dernières années, les « coefficients d'utilisation » ont par exemple été relevés dans de nombreuses communes dans le cadre des règlements de construction et de zonage – c'est-à-dire la surface habitable légalement autorisée par rapport à la superficie du terrain disponible. Ainsi, de nombreux terrains offrent aujourd’hui la possibilité d’y construire un bien immobilier résidentiel nettement plus grand que ce qui était possible au moment de l’achat.
C'est justement dans le cas des petites maisons individuelles dotées d'un grand jardin qu'il est souvent judicieux de créer des logements supplémentaires ou d'agrandir considérablement le logement existant par le biais d'une extension ou d'une transformation. Selon les cas, il est possible d'envisager aussi bien une extension de plain-pied que la construction de nouveaux étages. Cela vous ouvre alors de nombreuses perspectives intéressantes, que ce soit par la location des logements supplémentaires ou sous la forme d'un prix de vente plus élevé. La construction d'un bâtiment entièrement neuf à la place de l'existant est également possible, mais pas nécessairement indispensable. Lors de l'analyse du potentiel, nos agents immobiliers examinent votre bien de manière individuelle et vous conseillent ensuite en détail sur les options les plus rentables.
Valoriser un bien immobilier : voici les mesures qui permettront de mettre en valeur votre bien immobilier actuel
Notre analyse de potentiel à Zurich peut vous fournir des indications précieuses, et pas seulement pour étudier une éventuelle extension de surface. Même lorsqu'il s'agit d'apporter des améliorations qualitatives à votre maison ou à votre appartement, vous pouvez, avec l'aide de nos agents immobiliers, exploiter rapidement et facilement les possibilités inexploitées.
En fonction des caractéristiques de votre bien, des mesures totalement différentes peuvent s'avérer appropriées – qu'il s'agisse de modifier le plan d'étage, de permettre un meilleur ensoleillement ou de rénover des parties anciennes du bâtiment. Lors d'une visite sur place, nous prêtons attention à chaque détail et résumons nos conclusions dans un rapport d'analyse détaillé, afin que vous puissiez, sur cette base, augmenter sensiblement la valeur marchande de votre bien immobilier.
Faites confiance à notre longue expérience
Confiez votre analyse de potentiel gratuite et sans engagement aux équipes d'experts d'Engel & Völkers de la région de Zurich. Nous nous réjouissons de vous accueillir !
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Lars Keller
Direction des équipes Zürichberg, Küsnacht, Meilen, Rapperswil et Wallisellen
