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Maso dolomitico d’autore – autenticità e design

Prezzo su richiesta
  • ~800 m² Superficie totale
  • ~20.000 m² Superficie terreno

Descrizione

Dopo tre anni di progettazione e quattro anni di cantiere, un antico maso di montagna è rinato dando vita a uno chalet straordinario di oltre 800 mq, interamente esposto a sud, dove la luce e il paesaggio diventano parte integrante degli spazi grazie a grandi vetrate che lasciano entrare la natura in ogni ambiente. Non si tratta semplicemente di una ristrutturazione, ma di una visione trasformata in realtà, dove il vero lusso non è ostentazione, bensì autenticità assoluta: il recupero sapiente e quasi reverenziale dei materiali originali, lavorati e reinterpretati con una cura rara, rende ogni dettaglio unico e irripetibile. Qui il tempo si percepisce nelle superfici, nel legno vecchio spazzolato che racconta storie, nelle pietre locali e nei ferri battuti che conservano l’anima del maso originario, nelle assi dei pavimenti selezionate una ad una, ancora segnate dalle scarpe chiodate di un tempo. La struttura portante, moderna e antisismica in cemento armato e acciaio, rimane invisibile, celata dietro calde boiserie in legno che restituiscono intimità e continuità estetica. I corridoi con volte a crociera accompagnano gli ospiti in un percorso suggestivo tra il maso e il masetto, creando una connessione armoniosa tra passato e presente. Lo chalet accoglie fino a 19–20 ospiti oltre a staff e chef privato, offrendo spazi ampi ma allo stesso tempo raccolti e personali. Le camere, tutte diverse tra loro, sono piccoli mondi da scoprire: alcune con soppalchi e futon giapponesi, altre impreziosite da arredi antichi, opere d’arte, terrazze private o salottini intimi. La Main Suite rappresenta un’esperienza nell’esperienza, con camino, doppia esposizione, vasca affacciata sulla natura e una grande doccia in pietra del Cansiglio, ricca di fossili, che rende il contatto con gli elementi ancora più profondo. Gli spazi comuni sono pensati per la condivisione e la meraviglia: un grande salone conviviale accoglie fino a venti commensali, con pavimento radiante e una cucina-soggiorno a scomparsa dominata da una scenografica griglia centrale con cappa telescopica. Le stufe a legna disseminate tra soggiorno e camere diffondono un calore autentico, quello vero, che profuma di montagna. E poi c’è uno degli ambienti più sorprendenti e poetici dello chalet: la sala cinema, rivestita in fieno e fiori, dove il profumo dei materiali naturali e le travi illuminate evocano il vecchio fienile, trasformando ogni proiezione in un’esperienza sensoriale immersiva e indimenticabile. All’esterno, la natura domina incontrastata su 20.000 mq di pascoli e 4.000 mq di bosco, un’oasi privata dove il silenzio è assoluto e la vita scorre secondo i ritmi della montagna. La vasca idromassaggio esterna, integrata nel paesaggio e affacciata sul cielo stellato, diventa un rituale di benessere puro, affiancata da una doccia esterna immersa nella natura e da due distinti allestimenti outdoor dedicati alla convivialità, perfetti per colazioni all’alba e cene al tramonto con area barbecue. L'area benessere, di circa 150 mq al piano terra del maso, quella che un tempo era la vecchia stalla, completa l’esperienza con due piscine, sauna, bagno turco, doccia emozionale, vasca idromassaggio esterna, area relax e spogliatoi, offrendo un rifugio perfetto dopo una giornata nella natura. Dal punto di vista del comfort e della tecnologia, lo chalet raggiunge la classe energetica A3 ed è dotato di sistema di ricircolo dell’aria, impianto fotovoltaico e Wi-Fi, mentre l’illuminazione calda e indiretta, perfettamente integrata nel legno, esalta ogni ambiente creando atmosfere intime e avvolgenti. La distribuzione degli spazi riflette un equilibrio perfetto tra funzionalità e armonia tra maso e masetto, collegati internamente. Il maso si sviluppa con un piano terra interamente dedicato all’area benessere, un primo piano di con soggiorno, ski room, cucina e sala da pranzo, e un secondo piano che ospita tre suite con diverse configurazioni di posti letto e una lavanderia, mentre le stesse suite sono arricchite da tre soppalchi che ampliano gli spazi e l’esperienza abitativa. Il masetto completa la proprietà con un piano terra che accoglie una suite e la suggestiva sala cinema, e un primo piano con un’ulteriore ampia suite. Raggiungibile tramite strada privata, in elicottero o persino con slitte e sci fuori pista fino al paese, e premiato per tre anni consecutivi ai World Ski Awards come miglior ski chalet d’Italia, questo luogo rappresenta un concetto raro e prezioso di lusso alpino, dove ogni scelta – dai materiali recuperati alla progettazione degli spazi, fino alle esperienze sensoriali come il cinema nel fieno – racconta una sola verità: il vero privilegio è vivere la montagna nella sua forma più autentica, profonda e straordinariamente umana. Note: informazioni indicative e non costituenti elemento contrattuale. Visite su appuntamento.
Caratteristiche
GarageGiardinoPatio
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Engel & Völkers Cortina

ID proprietà: W-047NJ1

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Altri

  • Numero di piani

    3

  • Garage

    1

  • Superficie totale

    ~800 m²

  • Superficie terreno

    ~20.000 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Classe di efficienza energetica
    A_2_PLUS
  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Domanda finale di energia

    78.57 kWh/m²a

  • Consumo finale di energia

    78.57 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas, Pompa di calore, Riscaldamento solare, Riscaldamento a stufa

Posizione: Arabba, Veneto

Nel cuore di Arabba, autentica perla delle Dolomiti, lo chalet si trova in una posizione privilegiata all’interno del comprensorio Dolomiti Superski e lungo il celebre circuito della Sellaronda, da cui gli impianti conducono con naturale continuità verso la Marmolada e l’intera regione sciistica, offrendo un’esperienza ski-in/ski-out, che permette di partire e rientrare direttamente a casa sugli sci, benchè con sci fuoripista e condizioni ottimali di neve. Durante l’inverno questo luogo diventa il punto di partenza ideale per vivere appieno la neve tra piste perfettamente collegate e discese mozzafiato, mentre nella stagione estiva il paesaggio si trasforma in un ambiente vivo e rigenerante che invita a escursioni panoramiche, passeggiate nei boschi, ciaspolate tra malghe d’alta quota e tour in MTB lungo percorsi immersi nella natura più autentica. Lo chalet è circondato da un contesto alpino incontaminato, dove il silenzio della montagna è interrotto solo dai suoni naturali del bosco e dove, soprattutto nelle ore più tranquille della giornata, è possibile avvistare cervi eleganti che attraversano le radure o volpi curiose che si muovono tra gli alberi, testimoni di un ecosistema ancora intatto e prezioso. A rendere l’esperienza ancora più esclusiva contribuisce la possibilità di raggiungere la proprietà anche in elicottero, una soluzione che unisce praticità e fascino scenografico, permettendo arrivi e partenze rapidi con una vista spettacolare sulle Dolomiti.Inserito in uno dei contesti più iconici delle Alpi e riconosciuto ai World Ski Awards come Italy’s Best Ski Chalet, questo rifugio rappresenta un perfetto equilibrio tra eleganza, accessibilità e natura in ogni stagione.

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