Villa in Viale Geno con giardino con diretto accesso al lago, darsena privata e depandance

Collocata lungo uno dei viali storici più rappresentativi della sponda orientale del Lario, questa villa di prestigio con ampia darsena privata si distingue per una posizione di assoluto rilievo, con un affaccio privilegiato sul primo bacino e un panorama che abbraccia il profilo montano e gli scorci più iconici della città. La proprietà si estende all’interno di un parco privato di circa 8.000 mq, che accompagna con naturalezza lo sguardo verso l’acqua, garantendo riservatezza e accesso diretto al lago grazie alla darsena privata di circa 265 mq. Il contesto architettonico circostante, di alto livello, contribuisce a definire un ambiente residenziale di grande valore. Abbiamo due edifici distinti: la villa principale, sviluppata su cinque livelli per una superficie di circa 980 mq commerciali, e una dependance autonoma con autorimessa al piano terra e appartamento al piano superiore. La residenza padronale, oggetto di un intervento negli anni ’70 volto ad ampliare la luminosità degli ambienti attraverso grandi superfici vetrate, presenta spazi ampi e ben organizzati, adatti sia alla vita quotidiana sia alla rappresentanza. La darsena, di particolare rilevanza, si caratterizza per dimensioni generose e altezze interne importanti, consentendo il ricovero di imbarcazioni anche di grandi dimensioni. Il piano terra si sviluppa secondo una distribuzione classica ed elegante: ingresso, grande salone, sala TV, sala da pranzo, studio, cucina con dispensa e bagno di servizio. Le ampie aperture verso l’esterno creano una relazione costante con il giardino e il lago, valorizzando la zona giorno. Al primo piano si trovano due suite padronali di notevole ampiezza, entrambe dotate di bagno privato, cabina armadio e terrazze panoramiche riservate. Il secondo piano ospita tre camere da letto di generose dimensioni servite da due bagni, mentre il piano sottotetto mansardato accoglie due camere per il personale con servizi dedicati. Il piano seminterrato è pensato come area indipendente dedicata al tempo libero, con ampio locale hobby, cucina di supporto e sala biliardo, ideale per momenti di convivialità in un contesto riservato. La dependance offre un’autorimessa coperta con capacità per quattro o cinque veicoli e un appartamento per ospiti al piano superiore, da personalizzare secondo le proprie esigenze. Il giardino, ben curato, rappresenta uno spazio verde di grande qualità, progettato per valorizzare la vista sul lago e offrire ambienti dedicati al relax, alla convivialità e al collegamento diretto con la darsena.