Engel & Völkers
Scenic view of a multi-story, stone house with green shutters, perched on a rocky cliff overlooking a blue lake and green mountains.

La magia del pied-dans l'eau

4.500.000 €
  • 10 Locali
  • 8 Camere da letto
  • 4 Bagni
  • ~655 m² Superficie totale
  • ~2224 m² Superficie terreno
  • ~35 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Situata a brevissima distanza dal confine svizzero proponiamo in vendita questa magnifica dimora impreziosita da un accesso lago diretto, boa e darsena. La proprietà si sviluppa su un generoso terreno che le dona privacy e respiro, le finiture sono per la maggior parte originali del tempo e la villa nel suo complesso necessita di un progetto restaurativo volto a mantenere il fascino della casa all'epoca di costruzione. La disposizione attuale degli spazi è pensata come le case di una volta e può essere rivista per meglio sfruttare i meravigliosi affacci sul blu del lago Maggiore. Data la volumetria generosa la dimora ben si presta ad essere divisa in più unità immobiliari e dispone, al momento, di 3 posti auto scoperti di proprietà facilmente raggiungibili dalla strada principale. La vista che si può apprezzare non ha eguali e l'apertura della villa, grazie alla sua posizione strategica, permette di avere una panoramica ben più ampia di 180 gradi direttamente sul lago Maggiore. Se siete alla ricerca di una residenza di prestigio unica nel suo genere, e dalle infinte potenzialità di sviluppo, non dovrete fare più di 2,5 Km una volta superato il confine Svizzera-Italia, la villa dei vostri sogni da realizzare su misura alle porte di Cannobio sta aspettando proprio te.
Caratteristiche
BalconeGiardinoVista mare/lagoTerrazzaLungomareArmadio a muroVista verdeVista sulle montagneVista aperta
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Engel & Völkers Laveno

ID proprietà: W-0467ZB

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Condizioni

    Da ristrutturare

  • Locali

    10

  • Camere da letto

    8

  • Bagni

    4

  • Numero di piani

    4

  • Posto auto

    3

  • Superficie totale

    ~655 m²

  • Superficie terreno

    ~2224 m²

  • Superficie terrazzo

    ~35 m²

  • Area giardino

    ~2224 m²

  • Pavimento

    Tappeto, Calcestruzzo, Pietra, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1900

  • Classe di efficienza energetica

    F

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Domanda finale di energia

    231.98 kWh/m²a

  • Consumo finale di energia

    231.98 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas

Posizione: Cannobio, Piemonte

A pochi chilometri dal confine con la Svizzera si trova la bella cittadina di Cannobio. L’antico borgo di origini romane situato tra Lago e montagne ha mantenuto intatto il suo fascino storico; assolutamente d’obbligo una passeggiata fra le vie del centro storico medievale, per poi fermarsi a fare un aperitivo in uno dei numerosi bar sul lungolago. Il Lido di Cannobio è il più conosciuto sul Lago Maggiore che, in questa zona, ha ottenuto il prestigioso riconoscimento di Bandiera Blu dalla Foundation for Environmental Education. Punto di forza di questa bella spiaggia è anche la presenza del vento, che ne fa luogo ideale per la pratica di sport a vela, un vero e proprio paradiso per gli amanti del kite-surf e del wind surf. Appena sopra Cannobio partono, dai caratteristici paesini di Gurro e Finero, numerosi sentieri di trekking nella Valle Cannobina, il punto di accesso da nord nel Parco Nazionale della Val Grande, l’area wilderness più estesa delle Alpi. Il borgo è raggiungibile tramite la Strada Statale 34 che da Gravellona Toce (VB) porta fino al confine di Stato con la vicina Svizzera o tramite linee di aliscafi e battelli che collegano il borgo con gli altri comuni del Lago. Da Cannobio è inoltre possibile percorrere la Strada Provinciale 75 della Valle Cannobina che conduce nella valle omonima dalla quale si può raggiungere la Val Vigezzo, la famosa Valle dei Pittori che incanta i visitatori con i suoi scenari pittoreschi.

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