Charmante Fläche in infrastrukturell guter Lage

Im Erdgeschoss dieser repräsentativen, denkmalgeschützten Villa aus dem Jahr 1850 stehen rund 200 m² vielseitig nutzbare Gewerbefläche zur Verfügung. Die Räumlichkeiten wurden zuletzt als Praxis genutzt und eignen sich ebenso ideal für eine Kanzlei oder ein Büro. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume, zwei separate Eingänge ermöglichen eine flexible Aufteilung in eigenständige Einheiten. Hohe Decken, große Fenster und elegante Altbaudetails verleihen den Räumen ein helles, stilvolles Ambiente. Neben mehreren Arbeits- und Behandlungsräumen gibt es ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine kleine Mitarbeiterküche. Die Miete beträgt 3.600 Euro (inkl. einer Doppelgarage und danebenliegendem Lagerraum sowie zwei Außenstellplätzen) zusätzlich 400 Euro Nebenkostenvorauszahlung. Es besteht die Möglichkeit, weitere 3 Garagenstellplätze (á 80 Euro pro Monat) sowie drei weitere Außenstellplätze (á 45 Euro pro Monat) anzumieten. Ein Objekt mit Charakter, das Funktionalität, Lage und ein repräsentatives Auftreten perfekt vereint. Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei! KO-GN982