Appartamento Eccezionale nel Cuore dell'8° Arrondissement

Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita un appartamento eccezionale di 291 m², situato nel cuore dell'8° arrondissement di Parigi, a due passi dal prestigioso Parc Monceau. Occupando il secondo piano di un notevole edificio haussmanniano del XIX secolo, questa proprietà rara si distingue per la sua esclusività – un solo appartamento per piano – e per un'assoluta tranquillità, rara nel pieno centro città. I suoi volumi generosi sono magnificati da un'altezza sotto il soffitto eccezionale di 3,90 metri, offrendo un ambiente di vita sia prestigioso che raffinato. L'appartamento si compone di un ingresso, una cucina, tre grandi camere, due soggiorni, un salone luminoso, quattro bagni con doccia, una sala da bagno e tre WC, di cui uno indipendente. Un balcone filante completa l'insieme, sottolineando il carattere unico di questa proprietà. Una cantina e un posto auto completano questa offerta, prestazioni particolarmente ricercate in questo quartiere molto ambito. Vicino ai negozi, a scuole rinomate e perfettamente servito dai mezzi pubblici, questo appartamento unisce perfettamente comfort, eleganza e posizione eccezionale. Un'opportunità rara in uno dei quartieri più emblematici della capitale. • Proprietà soggette allo statuto della comproprietà • Comproprietà di 25 lotti • Procedura in corso: no • Spese annuali medie: 5956 € • Tassa fondiaria: 5 448 € • DPE : D/199; GES : D/43 • DPE - GES - Stime dei costi annuali dell'abitazione (intervallo 3490 € - 4760 €) • Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore Le informazioni sui rischi ai quali questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques : www.georisques.gouv.fr.