Engel & Völkers
Nuovo
Bright living room with white walls, ornate ceiling, and herringbone wood floors. A cream sectional sofa sits on a white rug, facing a marble fireplace.

Appartamento di Lusso – 3 Suite – Triangolo d'Oro

3.962.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 5 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~166 m² Superficie totale
  • ~166 m² Superficie abitabile

Descrizione

Nel cuore del Triangolo d'Oro, tra l'avenue George V, l'avenue Montaigne e la rue François 1er, Engel & Völkers presenta un appartamento di 165,6 m² completamente ristrutturato con materiali eccezionali. Situato in un edificio haussmanniano del 1883 con parti comuni restaurate in marmo e pietra di Parigi, questo immobile combina fascino storico e comfort contemporaneo: parquet antico, modanature, camini, grande altezza del soffitto e aria condizionata reversibile. L'appartamento si apre su un elegante ingresso che conduce a un ampio doppio soggiorno luminoso e a una cucina aperta completamente attrezzata. Offre una magnifica suite padronale con cabina armadio e bagno, completata da altre due suite ciascuna con armadi su misura, un bagno privato e servizi igienici separati. Un WC per gli ospiti completa l'insieme. Una cantina al piano interrato accompagna l'immobile. Ristrutturazione integrale di alta gamma, volumi notevoli e servizi moderni garantiscono un comfort assoluto. Immobile soggetto allo statuto del condominio: Condominio di 41 lotti Procedura in corso: no Spese mensili di condominio: 950 € Esposizione: Sud DPE: D (163) – GES: D (34) Stima dei costi annuali di energia: tra 2 420 € e 3 330 € Spese a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques:
Caratteristiche
Aria condizionata
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Engel & Völkers Paris MMC

Il tuo consulente: Félix Lepoutre

ID proprietà: W-0463S8

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    5

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    3

  • Piano

    1

  • Numero di piani

    6

  • Superficie totale

    ~166 m²

  • Superficie abitabile

    ~166 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~166 m²

  • Pavimento

    Marmo, Parquet

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

  • Consumo finale di energia

    155 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas

Posizione: VIII arrondissement di Parigi, Parigi

Situato nel cuore del Triangolo d'Oro, uno dei settori più ricercati dell'8º arrondissement, l'appartamento gode di un indirizzo eccezionale. Questo quartiere emblematico concentra le più grandi case di moda, gli hotel particolari più prestigiosi, ristoranti stellati e i palazzi parigini. Una posizione rara, apprezzata a livello internazionale, ideale per un pied-à-terre di prestigio o come residenza principale nel cuore del Parigi più raffinato.

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