Appartamento con spazio esterno a un piano superiore nel cuore del Triangolo d'Oro

Nel cuore del Triangolo d'Oro, a pochi passi dall'avenue George V, Engel & Völkers presenta un magnifico appartamento haussmanniano d'angolo di 150,8 m², situato al 5° piano di un edificio del 1883, perfettamente sicuro, custodito e dotato di parti comuni accuratamente restaurate. Con una doppia esposizione sud-ovest, questa rara proprietà si distingue per i suoi volumi notevoli, la luminosità e gli elementi eleganti dell'epoca: camini in marmo, parquet a spina di pesce e alti soffitti. L'appartamento si apre su un ingresso spazioso che conduce a un soggiorno luminoso, una sala da pranzo adiacente e una cucina separata. La zona notte comprende una suite padronale con cabina armadio, bagno e WC separato, altre due camere, un bagno con doccia e un WC per gli ospiti. Una cantina completa questa proprietà. Volumi notevoli, fascino haussmanniano intatto e un indirizzo prestigioso fanno di questo appartamento una proprietà eccezionale nel cuore del Triangolo d'Oro. Lavori di ristrutturazione riveleranno tutto il potenziale - possibilità di creare 4 camere. Orientamento: sud Immobile soggetto allo statuto del condominio Condominio di 41 lotti Procedura in corso: no Spese annuali di condominio: 12.973 € Tassa fondiaria: 4.934 € Diagnostica della performance energetica: D (191) Emissioni di gas a effetto serra: D (32) Stima dei costi annuali di energia dell'abitazione: tra 1.961 € e 2.653 € all'anno Commissioni di transazione a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr