Appartamento d’eccezione a un piano alto con balcone continuo esposto a sud – Courcelles / Haussmann

Idealmente situato a due passi dal parco Monceau e dalla rinomatissima rue du Faubourg Saint-Honoré, questo straordinario appartamento di 196,72 m² (legge Carrez) occupa il 3° piano di un magnifico edificio haussmanniano di alto standing, sicuro, con portineria e ascensore. Completamente ristrutturato e arredato con finiture di altissima qualità, questo raro immobile coniuga con eleganza il fascino dell’antico e il comfort contemporaneo, offrendo un contesto abitativo prestigioso e raffinato nel cuore dell’8° arrondissement. Passante e inondato di luce, l’appartamento si apre su una raffinata galleria d’ingresso che conduce a un maestoso salone di rappresentanza con camino e balcone filante esposto a sud, valorizzando volumi generosi e una luminosità eccezionale. La cucina abitabile, firmata Gaggenau e Miele, è completamente attrezzata e pensata per convivialità e comfort quotidiano. La zona notte comprende una suite padronale di grande comfort con cabina armadio e bagno privato, completata da due ulteriori camere che condividono un secondo bagno. I materiali d’eccezione sono stati accuratamente selezionati: marmo Calacatta Oro, falegnamerie su misura, arredi integrati Fendi, rubinetteria Fantini, parquet a spina di pesce ungherese, modanature e cornici Auberlet & Laurent. L’altezza dei soffitti di 3,46 m accentua la sensazione di spazio e grandezza. L’insieme beneficia di un sistema di climatizzazione reversibile Daikin discreto ed efficiente. Una grande cantina completa questo bene d’eccezione, offrendo uno spazio di stoccaggio indispensabile in centro città. La possibilità di parcheggio nelle vicinanze aggiunge un’ulteriore comodità per una vita cittadina confortevole. Informazioni complementari : Bene soggetto allo stato di condominio: 58 lotti Procedura in corso: no Spese mensili: 740 € Imposta fondiaria: 2 348 € DPE: C (163) – GES: A (5) Stima dei costi energetici annui: tra 1 940 € e 2 670 € all’anno Onorari di transazione a carico del venditore Le informazioni sui rischi a cui questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques :