Appartamento eccezionale al piano alto con balcone continuo esposto a sud - Courcelles / Haussmann

Idealmente situato a due passi dal parco Monceau e dall'ambitissima rue du Faubourg Saint-Honoré, questo straordinario appartamento di 196,72 m² (legge Carrez) si trova al 3° piano di un superbo edificio haussmanniano di alto standing, sicuro, con portineria e ascensore. Completamente ristrutturato e arredato con prestazioni di alta qualità, questa rara proprietà offre un perfetto connubio tra il fascino dell'antico e il comfort contemporaneo. L'appartamento, attraversante e inondato di luce, si apre su una raffinata galleria d'ingresso che conduce a un maestoso soggiorno con camino e balcone con esposizione a sud, offrendo volumi superbi. La cucina abitabile, firmata Gaggenau e Miele, è perfettamente attrezzata e pensata per la convivialità. La zona notte comprende una suite padronale di grande comfort con cabina armadio e bagno privato, completata da due camere che condividono un secondo bagno. I materiali eccezionali sono stati accuratamente selezionati: marmo Calacatta Oro, falegnameria su misura, mobili Fendi integrati, rubinetteria Fantini, parquet a spina di pesce, modanature e cornici Auberlet & Laurent. Altezza del soffitto di 3,46 m.
L'intero appartamento è dotato di un sistema di climatizzazione reversibile Daikin, discreto ed efficiente. Una grande cantina completa questa proprietà. Possibilità di parcheggio nelle vicinanze. Informazioni complementari: Bene soggetto allo stato della comproprietà (58 lotti) Procedura in corso: no Spese mensili: 740 € Tassa fondiaria: 2 348 € DPE: C (163) – GES: A (5) Stima dei costi annuali di energia: tra 1 940 € e 2 670 € all'anno Onorari di transazione a carico del venditore Le informazioni sui rischi ai quali questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: