Elegante appartamento di rappresentanza chiavi in mano

A uno degli indirizzi più ricercati dell’8° arrondissement, tra il fascino del Parc Monceau e l’eleganza senza tempo di rue du Faubourg Saint-Honoré, scoprite questo appartamento d’eccezione di 196,72 m² (Loi Carrez), situato al terzo piano di un notevole edificio haussmanniano di alto standing.

All’interno di una residenza sicura con portineria e ascensore, questa proprietà completamente ristrutturata e venduta arredata offre una rara esperienza abitativa, dove l’architettura classica parigina incontra le esigenze del comfort contemporaneo. Ogni spazio è stato curato nei minimi dettagli per creare un’atmosfera elegante, accogliente e decisamente raffinata.

Passante e dotato di una luminosità straordinaria, l’appartamento rivela fin dall’ingresso un’elegante galleria che conduce a ampi ambienti di rappresentanza. Il soggiorno, valorizzato da un camino e prolungato da un balcone filante esposto a sud, offre una cornice eccezionale per ricevere e godere di una vista aperta inondata di luce.

La cucina abitabile, realizzata con elettrodomestici di alta gamma Gaggenau e Miele, unisce funzionalità ed estetica in un ambiente pensato per una quotidianità confortevole.

La zona notte accoglie una suite padronale dalle proporzioni generose con cabina armadio e bagno privato, oltre a due ulteriori camere che condividono un secondo bagno.

Le finiture testimoniano un livello di esigenza notevole: marmo Calacatta Oro, falegnameria su misura, arredi integrati Fendi, rubinetteria Fantini, parquet a spina di pesce ungherese, modanature e cornici firmate Auberlet & Laurent. L’altezza dei soffitti di 3,46 metri amplifica la sensazione di spazio e conferisce all’insieme un’eleganza tipicamente parigina.

Per un comfort ottimale in ogni stagione, l’appartamento dispone di un impianto di climatizzazione reversibile Daikin integrato con discrezione. Una grande cantina completa la proprietà, mentre una soluzione di parcheggio nelle vicinanze perfeziona questo indirizzo ideale per una vita parigina d’eccezione.

Informazioni aggiuntive:

• Condominio di 58 lotti
• Nessuna procedura in corso
• Spese mensili: 740 €
• Imposta fondiaria: 2 348 €
• DPE: C – 163 kWh/m²/anno
• GES: A – 5 kg CO₂/m²/anno
• Stima delle spese energetiche annue: tra 1 940 € e 2 670 € all’anno
• Commissioni di transazione a carico del venditore

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