Appartamento eccezionale ristrutturato - 197 m² - Vicino al Parco Monceau e al Faubourg Saint-Honoré

In prossimità immediata del Parco Monceau e della prestigiosa rue du Faubourg-Saint-Honoré, questo appartamento eccezionale di 196,72 m² (legge Carrez) si trova al 3° piano di un edificio haussmanniano di grande prestigio, sicuro e servito da ascensore. Completamente rinnovato e arredato con prestazioni di alto livello, questo raro immobile coniuga con eleganza fascino classico e comfort contemporaneo. L'appartamento, attraversante e inondato di luce, si apre su una galleria d'ingresso raffinata che conduce a un maestoso soggiorno con camino e balcone esposto a sud, offrendo spazi voluminosi. La cucina abitabile, firmata Gaggenau e Miele, è perfettamente attrezzata e pensata per la convivialità. Lo spazio notte comprende una suite padronale di grande comfort con cabina armadio e bagno privato, completata da due camere che condividono un secondo bagno. I materiali eccezionali sono stati accuratamente selezionati: marmo Calacatta Oro, falegnameria su misura, mobili integrati Fendi, rubinetteria Fantini, parquet a spina di pesce, modanature e cornici Auberlet & Laurent. Altezza del soffitto di 3,46 m. L'intero appartamento beneficia di un sistema di climatizzazione reversibile Daikin, discreto ed efficiente. Una grande cantina completa questo immobile. Possibilità di parcheggio nelle vicinanze. Informazioni complementari : Bene soggetto allo statuto del condominio (58 lotti) Procedura in corso: no Spese mensili: 740 € Tassa di proprietà: 2.348 € DPE: C (163) – GES: A (5) Stima dei costi annuali dell'energia: tra 1.940 € e 2.670 € all'anno Onorari di transazione a carico del venditore Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr