Esclusivo
Nuovo
Elegante villa moderna con piscina a sfioro ed incantevole vista lago e montagne
Prezzo su richiesta
Descrizione
Proponiamo in vendita una villa spaziosa di recente costruzione, di circa 400 mq abitabili, inserita in un contesto di assoluta privacy e caratterizzata da una splendida vista aperta sulle montagne e sul Lago di Pusiano. La proprietà si distingue per l’elevata qualità costruttiva e l’utilizzo di materiali di pregio, che conferiscono eleganza e comfort ad ogni ambiente.
La residenza è arricchita da una scenografica piscina a sfioro, perfettamente integrata nel paesaggio, che valorizza ulteriormente l’esclusività dell’immobile.
Il piano principale ospita la luminosa zona giorno, composta da un’ampia area living con soggiorno triplo e camino, grandi vetrate panoramiche ed accesso diretto agli spazi esterni, oltre ad una sala da pranzo con cucina a vista. Sullo stesso livello si trova una camera matrimoniale con vista e bagno en suite, oltre ad ulteriori camere e servizi ben distribuiti.
Il piano superiore è dedicato alla zona notte secondaria ed ospita due camere aggiuntive con relativi bagni, ideali per ospiti o familiari, garantendo comfort ed indipendenza.
Il piano inferiore completa la proprietà con una spaziosa area relax/taverna con camino, pensata come ambiente conviviale e di intrattenimento, oltre ad un ampio garage per otto auto.
Una soluzione abitativa di alto livello, ideale per chi è alla ricerca di privacy, eleganza ed una vista panoramica unica in un contesto naturale di grande fascino.
Aria condizionataCantinaCucina integrataGarageGiardinoPatioVista mare/lagoPiscinaCaminoToilette per gli ospitiPalestraVista sulle montagneVista aperta
Dettagli sulla proprietà
Tipologia di proprietà
Villa
Locali
6
Camere da letto
5
Bagni
5
Numero di piani
3
Garage
8
Posto auto
5
Superficie totale
~600 m²
Superficie abitabile
~400 m²
Superficie terreno
~4200 m²
Area giardino
~4200 m²
Pavimento
Marmo
Restrizioni edilizie
Nessuna
Informazioni sull'efficienza energetica
Anno di costruzione
2025
Classe di efficienza energetica
A_2_PLUSCertificato energetico disponibile
No
Tipo di certificazione energetica
Certificazione dei consumi
Tipo di riscaldamento
Riscaldamento a pavimento
Fonte di energia
Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas, Pompa di calore
Posizione: Erba, Lombardia
La bella cittadina di Erba si trova tra le due sponde del Lago di Como, in Brianza, ed è circondata dalle ultime colline pedemontane delle Alpi. Tre pittoreschi laghi confinano con Erba, uno dei quali è stato raffigurato in importanti opere dal famoso pittore Giovanni Segantini. Il nucleo storico della città ha diverse gemme storiche da offrire, oltre a pizzerie, fornai e alimentari e vari negozi. Un'altra attrazione sono i grandi centri commerciali, dove tutto può essere trovato con comodità. Le montagne circostanti attraggono gli escursionisti e i ciclisti di mountain bike, i quali vengono ricompensati da una vista mozzafiato. Vicino a Erba c'è il sofisticato Golf Club Lecco. In auto è possibile raggiungere la città di Lecco (circa 17 km) o il capoluogo di provincia Como (circa 14 km / 21 minuti) in circa 25 minuti di auto. Anche qui si possono trovare i servizi delle moderne città insieme alle offerte proprie del Lago di Como, come i numerosi sport acquatici praticabili. La compagnia di navigazione del lago di Como offre collegamenti tutto l'anno con le splendide località intorno al lago. La metropoli lombarda di Milano dista a circa un’ora di auto e i suoi aeroporti internazionali di Milano Linate e Milano Malpensa sono raggiungibili rispettivamente in 51 km e 56 km. La città svizzera di Lugano con il suo aeroporto nazionale è raggiungibile comodamente in meno di un'ora di guida. Gli appassionati di sport invernali possono raggiungere le città di St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno (Ital.) In circa 2-3 ore in auto.
Il vostro negozio
Engel & Völkers Cernobbio
Fornitore:
Finest Italian Estates S.r.l.
Informativa sulla privacy del fornitore
License Partner di Engel & Völkers Italia S.r.l.