Ferientraum im schneesicheren Zürs
- 5 Locali
- 3 Camere da letto
- 2 Bagni
- ~828 m² Superficie totale
- ~126 m² Superficie abitabile
- ~40 m² Superficie terrazzo
Lech, Vorarlberg
Ferientraum im schneesicheren Zürs
Prezzo
2.750.000 €
Tipologia di proprietà
Appartamento
Condizioni
Eccellente
Locali
5
Camere da letto
3
Bagni
2
Numero di piani
3
Posto auto
1
Superficie totale
~828 m²
Superficie abitabile
~126 m²
Superficie terrazzo
~40 m²
Pavimento
Pietra, Piastrelle, Pavimento in legno
Anno di costruzione
1927
Classe di efficienza energetica
C
Certificato energetico disponibile
Sì
Tipo di certificazione energetica
Certificazione dei consumi
Domanda finale di energia
325.3 kWh/m²a
Consumo finale di energia
149.33 kWh/m²a
Riscaldamento
68 kWh/m²a
Tipo di riscaldamento
Riscaldamento a pavimento
Fonte di energia
Riscaldamento autonomo, Riscaldamento da remoto, Riscaldamento a pavimento
Fattore di efficienza energetica
0.91
L'energia comprende l'acqua calda
Sì
Zürs am Arlberg zählt zu den exklusivsten und renommiertesten Wintersportdestinationen der Alpen und liegt auf rund 1.720 Metern Seehöhe am Arlbergpass, zwischen Lech und St. Anton. Der Ort ist international bekannt für seine außergewöhnliche Schneesicherheit, die durch die Höhenlage, die geografische Exposition und modernste Beschneiungsinfrastruktur während der gesamten Wintersaison garantiert wird. Als Teil des Skigebiets Arlberg, dem größten zusammenhängenden Skigebiet Österreichs, bietet Zürs direkten Zugang zu über 300 Pistenkilometern und einer erstklassigen Liftinfrastruktur. Die Lage vereint sportliche Exzellenz mit diskretem Luxus und zieht seit Jahrzehnten ein internationales, anspruchsvolles Publikum an. Zürs selbst zeichnet sich durch eine ruhige, exklusive Atmosphäre aus, geprägt von hochwertigen Hotels, Chalets und Apartments auf höchstem Niveau. Im Vergleich zu anderen Arlberg-Orten steht Zürs für Zurückhaltung, Privatsphäre und Qualität, fernab von Massentourismus. Die Infrastruktur ist gezielt auf den gehobenen Gästesektor ausgerichtet und bietet erstklassige Gastronomie, Wellnessangebote sowie persönliche Serviceleistungen. Die Erreichbarkeit ist sowohl im Winter als auch im Sommer hervorragend: Über die Arlberg-Schnellstraße ist Zürs bequem angebunden, internationale Flughäfen wie Innsbruck, Zürich oder München sind in angemessener Fahrzeit erreichbar. Trotz der alpinen Höhenlage bleibt der Ort somit ganzjährig komfortabel zugänglich. Durch das extrem begrenzte Immobilienangebot, strenge baubehördliche Vorgaben und die hohe internationale Nachfrage gilt Zürs als eine der wertstabilsten und begehrtesten Lagen im alpinen Luxussegment. Eine Investition an diesem Standort steht nicht nur für exklusives Wohnen, sondern auch für nachhaltige Werthaltigkeit in einer der besten Wintersportlagen Europas.
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