Engel & Völkers
Exterior view of Bentley's House, a wooden chalet with snow-covered roof, set against a snowy mountain backdrop.

Ferientraum im schneesicheren Zürs

2.750.000 €
  • 5 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~828 m² Superficie totale
  • ~126 m² Superficie abitabile
  • ~40 m² Superficie terrazzo

Descrizione

In schneesicherer Höhenlage von Zürs am Arlberg auf rund 1.720 Metern Seehöhe gelangen exklusive Apartments als Gewerbliches-Ferienwohnungs-Investment zum Verkauf. Die Einheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 122 m² und 146 m² befinden sich in einer der begehrtesten alpinen Premiumlagen Europas und vereinen nachhaltige Wertstabilität mit attraktiven Vermietungsperspektiven. Die Apartments präsentieren sich in einem laufend modernisierten, hochwertigen Zustand und überzeugen durch eine alpine, elegante Ausstattung, ausgewählte Materialien sowie ein durchdachtes Raumkonzept mit klar getrenntem Wohn- und Schlafbereich. Großzügige Ruhe- und Rückzugszonen sowie ein exklusiver Wellnessbereich unterstreichen den Anspruch an Komfort und Privatsphäre auf gehobenem Niveau. Ergänzt wird das Angebot nach Bedarf durch Serviceleistungen, darunter Reinigungsdienste, Frühstücks- und Abendessen-Service, die eine professionelle touristische und begrenzte Eigennutzung ermöglichen und den Aufenthalt besonders attraktiv gestalten. Ein etabliertes Betreiber- und Vermietungskonzept kann übernommen oder individuell angepasst werden, wodurch sich das Objekt ideal für Anleger eignet, die Wert auf eine Investition im Luxussegment legen. Dank der absoluten Schneesicherheit des Arlbergs, der limitierten Verfügbarkeit hochwertiger Immobilien in Zürs und der kontinuierlichen Nachfrage im gehobenen Tourismus stellt dieses Ensemble eine seltene Gelegenheit dar, in eine der exklusivsten Destinationen der Alpen zu investieren.
Caratteristiche
SeminterratoCucina integrataSistema di sicurezzaPiscinaTerrazzaSoffittaArmadio a muroVista verdeToilette per gli ospitiVista sulle montagneSaunaArredato
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Engel & Völkers Lech

Il tuo consulente: David Burtscher

ID proprietà: W-048078

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    5

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    2

  • Numero di piani

    3

  • Posto auto

    1

  • Superficie totale

    ~828 m²

  • Superficie abitabile

    ~126 m²

  • Superficie terrazzo

    ~40 m²

  • Pavimento

    Pietra, Piastrelle, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1927

  • Classe di efficienza energetica

    C

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Domanda finale di energia

    325.3 kWh/m²a

  • Consumo finale di energia

    149.33 kWh/m²a

  • Riscaldamento

    68 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento da remoto, Riscaldamento a pavimento

  • Fattore di efficienza energetica

    0.91

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Lech, Vorarlberg

Zürs am Arlberg zählt zu den exklusivsten und renommiertesten Wintersportdestinationen der Alpen und liegt auf rund 1.720 Metern Seehöhe am Arlbergpass, zwischen Lech und St. Anton. Der Ort ist international bekannt für seine außergewöhnliche Schneesicherheit, die durch die Höhenlage, die geografische Exposition und modernste Beschneiungsinfrastruktur während der gesamten Wintersaison garantiert wird. Als Teil des Skigebiets Arlberg, dem größten zusammenhängenden Skigebiet Österreichs, bietet Zürs direkten Zugang zu über 300 Pistenkilometern und einer erstklassigen Liftinfrastruktur. Die Lage vereint sportliche Exzellenz mit diskretem Luxus und zieht seit Jahrzehnten ein internationales, anspruchsvolles Publikum an. Zürs selbst zeichnet sich durch eine ruhige, exklusive Atmosphäre aus, geprägt von hochwertigen Hotels, Chalets und Apartments auf höchstem Niveau. Im Vergleich zu anderen Arlberg-Orten steht Zürs für Zurückhaltung, Privatsphäre und Qualität, fernab von Massentourismus. Die Infrastruktur ist gezielt auf den gehobenen Gästesektor ausgerichtet und bietet erstklassige Gastronomie, Wellnessangebote sowie persönliche Serviceleistungen. Die Erreichbarkeit ist sowohl im Winter als auch im Sommer hervorragend: Über die Arlberg-Schnellstraße ist Zürs bequem angebunden, internationale Flughäfen wie Innsbruck, Zürich oder München sind in angemessener Fahrzeit erreichbar. Trotz der alpinen Höhenlage bleibt der Ort somit ganzjährig komfortabel zugänglich. Durch das extrem begrenzte Immobilienangebot, strenge baubehördliche Vorgaben und die hohe internationale Nachfrage gilt Zürs als eine der wertstabilsten und begehrtesten Lagen im alpinen Luxussegment. Eine Investition an diesem Standort steht nicht nur für exklusives Wohnen, sondern auch für nachhaltige Werthaltigkeit in einer der besten Wintersportlagen Europas.

Planimetrie (6)

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