Casa Ostale ristrutturata con pontile privato

Situata in un quartiere tranquillo e ricercato di Port Grimaud, questa casa di pescatori di tipo Ostale di circa 70 m², completamente ristrutturata nel 2020 con materiali di qualità, offre un comfort moderno in un contesto marittimo eccezionale. Organizzata su due livelli, beneficia di un ampio spazio abitativo attraversante al piano terra, comprendente una cucina contemporanea attrezzata con isola centrale, un soggiorno luminoso aperto su una grande vetrata scorrevole, che dà accesso a una terrazza coperta piastrellata prolungata da un giardino lato mare. Un bagno per gli ospiti completa questo livello. Al piano superiore, due camere luminose con vista sul porto dispongono ciascuna del proprio bagno con doccia all'italiana e servizi igienici. Armadi a muro su misura, isolamento termico e acustico, climatizzazione reversibile e mobili di qualità completano l'insieme. La casa dispone di un doppio accesso: lato strada (pedonale in estate) e lato mare, ideale per i ritorni dalla navigazione. È dotata di un pontile privato di 18 x 5,60 m, attrezzato con una colonnina per l'allaccio alla banchina. Diagnostica delle Prestazioni Energetiche (DPE): C - 66 Emissioni di Gas a Effetto Serra (GES): C - 12 Stima dei costi annui dell'energia dell'abitazione: 490 - 740€ Condominio di 1109 lotti, spese annuali medie: 3400€, procedura in corso: no Oneri di transazione IVA inclusa a carico del venditore Le informazioni sui rischi ai quali questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr