Casa di charme Art Déco da ristrutturare con permesso già concesso – A 200 metri dalle spiagge

A soli 200 metri dalle spiagge, in una zona tranquilla e molto ricercata di Grimaud, questa casa in stile Art Déco, piena di fascino, è un'opportunità rara sul mercato. Costruita su un terreno pianeggiante di 2.030 m², alberato e baciato dal sole, seduce con il suo peculiare fascino architettonico e il grande potenziale di trasformazione. La casa esistente offre ampi spazi con attualmente tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno, uno studio, una cucina indipendente e una sala da pranzo separata, ideale per le ricevimenti. Gli spazi interni sono luminosi, ben organizzati e conservano il loro fascino. Un permesso di costruzione libero da qualsiasi ricorso consente la realizzazione di un progetto di alta gamma che comprende una villa principale di 310 m² e una casa per gli ospiti indipendente di 80 m² con un soppalco di oltre 20 m². Il progetto prevede fino a 5 camere, un ampio soggiorno, un home cinema, una piscina, e mette in risalto il carattere del luogo in un'atmosfera che mescola prestigio, eleganza e spirito mediterraneo. Ideale per una residenza principale o secondaria di prestigio, questa proprietà offre una base eccezionale per un progetto di alto valore patrimoniale, a due passi dal mare e vicino al villaggio. Una proprietà rara nel Golfo di Saint-Tropez, tra fascino d'epoca e modernità da immaginare. Diagnostica delle Prestazioni Energetiche: G - 448 Emissione di Gas a Effetto Serra: C - 15 Abitazione a consumo energetico eccessivo: G Stima dei costi annuali dell'energia dell'abitazione: 3760 € - 5086 € Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr