Opportunità di ristrutturazione nel pieno centro di Sainte-Maxime

Situata nel pieno centro di Sainte-Maxime, a pochi passi dal porto, dalle spiagge e dai negozi, questa villa autentica dei primi del XX secolo offre un ambiente privilegiato per un progetto di ristrutturazione di alto livello. Costruita su un terreno paesaggistico di 438 m² con piscina tradizionale, la proprietà si sviluppa su quattro livelli e gode di una bella vista aperta sul mare dal piano superiore, un vantaggio raro nel pieno centro. Comprende un'abitazione principale con volumi generosi, con soggiorno che si apre su una terrazza, cucina indipendente, diverse camere, uno studio e spazi luminosi da riorganizzare secondo i propri desideri. Al piano giardino, un appartamento T3 indipendente consente di ospitare famiglia, ospiti o personale. Una casetta da giardino, un posto auto e un giardino alberato completano l'insieme. Unendo posizione eccezionale, fascino del passato e grande potenziale, questa proprietà unica è ideale per creare una residenza principale o secondaria di carattere nel cuore di uno dei quartieri più ricercati di Sainte-Maxime. Diagnosi Prestazioni Energetiche: E - 233 Emissioni di Gas a Effetto Serra: E - 60 Stima dei costi energetici annuali dell'alloggio: 3550€ - 4840€ Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr