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A backyard swimming pool with blue water, surrounded by gray tiles and lush green plants. A house is visible in the background.

Opportunità di ristrutturazione nel pieno centro di Sainte-Maxime

1.250.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 8 Locali
  • 6 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~226 m² Superficie totale
  • ~203 m² Superficie abitabile
  • ~438 m² Superficie terreno
  • Anno di costruzione 1900

Descrizione

Situata nel pieno centro di Sainte-Maxime, a pochi passi dal porto, dalle spiagge e dai negozi, questa villa autentica dei primi del XX secolo offre un ambiente privilegiato per un progetto di ristrutturazione di alto livello. Costruita su un terreno paesaggistico di 438 m² con piscina tradizionale, la proprietà si sviluppa su quattro livelli e gode di una bella vista aperta sul mare dal piano superiore, un vantaggio raro nel pieno centro. Comprende un'abitazione principale con volumi generosi, con soggiorno che si apre su una terrazza, cucina indipendente, diverse camere, uno studio e spazi luminosi da riorganizzare secondo i propri desideri. Al piano giardino, un appartamento T3 indipendente consente di ospitare famiglia, ospiti o personale. Una casetta da giardino, un posto auto e un giardino alberato completano l'insieme. Unendo posizione eccezionale, fascino del passato e grande potenziale, questa proprietà unica è ideale per creare una residenza principale o secondaria di carattere nel cuore di uno dei quartieri più ricercati di Sainte-Maxime. Diagnosi Prestazioni Energetiche: E - 233 Emissioni di Gas a Effetto Serra: E - 60 Stima dei costi energetici annuali dell'alloggio: 3550€ - 4840€ Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caratteristiche
BalconeCucina integrataGiardinoVista mare/lagoPiscinaTerrazzaLungomareToilette per gli ospitiArredato
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Il tuo consulente: Nathalie Corlin

ID proprietà: W-046E6I

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Cielo-terra

  • Locali

    8

  • Camere da letto

    6

  • Bagni

    3

  • Piano

    4

  • Numero di piani

    4

  • Posto auto

    1

  • Superficie totale

    ~226 m²

  • Superficie abitabile

    ~203 m²

  • Superficie terreno

    ~438 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~203 m²

  • Area giardino

    ~438 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1900

  • Classe di efficienza energetica

    E

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    205 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a olio

Posizione: Sainte-Maxime, Provenza-Alpi-Costa Azzurra

Il mercato immobiliare di lusso sulla Costa Azzurra è uno dei più attraenti della regione mediterranea. Le case vacanze e le seconde residenze sulla Costa Azzurra offrono non solo uno stile e una qualità di vita incomparabili, ma rappresentano anche, alla luce della situazione economica internazionale, un investimento sicuro e un progetto pensionistico intelligente, in particolare negli indirizzi premium. Ben posizionata tra il Massiccio dei Maures e il golfo di Saint-Tropez, Sainte Maxime è rinomata per il suo fascino e il suo clima piacevole. Di fronte a Saint-Tropez, non lontano dalle città di Ramatuelle, Grimaud e Port Grimaud, Cogolin e Fréjus; il comune possiede numerose spiagge di sabbia fine al riparo dal vento. I suoi vantaggi la rendono una destinazione turistica di scelta, molto apprezzata dagli artisti. La città è sede di diversi eventi e spettacoli. Oltre al suo casinò, vi si trovano anche un certo numero di musei tra cui il Museo della Torre Quadrata o il Museo del Fonografo così come quello della Musica Meccanica e delle invenzioni. Da vedere anche la Chiesa di Sainte-Maxime, uno degli edifici più antichi della città.

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Fornitore:

EV MMC France S.A.S.

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