Paris XIII - Appartamento 82m² di 3/4 Stanze - Croulebarbe/Gobelins

Engel & Völkers vi propone un bellissimo appartamento di 82 m² (legge Carrez), situato in un edificio antico di carattere, nel cuore del quartiere Croulebarbe e nelle vicinanze dei Gobelins. Al 2° piano di un condominio ben tenuto, questo magnifico trilocale vi sedurrà con la sua disposizione armoniosa, la sua bella altezza del soffitto di 2,80 m e il suo parquet d'epoca. Si compone di un magnifico doppio soggiorno luminoso, due grandi camere, una cucina indipendente completamente attrezzata, un bagno e WC separati. Questa proprietà offre anche numerosi spazi di archiviazione e una lavanderia, particolarmente apprezzabili nella vita quotidiana. La configurazione di questo appartamento consente la creazione di una terza camera in base alle vostre esigenze, con anche la possibilità di ripensare la disposizione. Attualmente in ottimo stato, potete sistemarvi senza lavori da prevedere. Completamente rivolto sul cortile e attraversante, esposto a sud, beneficia di belle prestazioni che uniscono una bella luce, il fascino dell'antico e il comfort moderno, la tranquillità. Le finestre con doppi vetri permettono un'isolamento termico e acustico. Una cantina completa questa proprietà. Non tardate a visitarlo, si tratta di una proprietà rara nel settore! Questa proprietà rara nel settore costituisce un'opportunità ideale per un appartamento familiare, un pied-à-terre familiare, una giovane coppia o un investimento di qualità all'interno di un ambiente calmo e vivace, nelle immediate vicinanze dei negozi e dei trasporti. DPE: 142/C GES: 5/A Stima dei costi annuali dell'energia: 1110 € -1550 € Spese annuali di 1.899€ all'anno Condominio di 31 lotti Procedura in corso: NO Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore Le informazioni sui rischi ai quali questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr