DUPLEX 89 m² AGLI ULTIMI PIANI - VISTA SU TUTTA PARIGI

Engel & Völkers vi propone un attico spettacolare di 89 m² su due livelli, situato agli ultimi piani di un Immeuble de Grande Hauteur (IGH) di alta qualità a Place d’Italie. Il piano fluido, senza perdita di spazio, è stato progettato per offrire da ogni stanza viste mozzafiato su tutti i monumenti di Parigi. Il duplex si compone al primo livello di uno spazio totalmente aperto di 46 m² con doppio soggiorno a cattedrale (altezza del soffitto di 5m), cucina aperta, sala da pranzo (o seconda camera); WC separati e ripostigli. Il livello superiore offre una camera da letto con cabina armadio e bagno, oltre a un soppalco che offre probabilmente la vista più bella della capitale. Questa proprietà eccezionale è inondata di luce naturale grazie ad ampie vetrate. Un ambiente unico e una tranquillità assoluta. La Torre, ben tenuta e risanata nel 2024, offre numerosi servizi: portiere, ascensori, cantina in muratura, e il più grande giardino condominiale di Parigi. Eccellente isolamento acustico. Riscaldamento e acqua calda sono collettivi. Ottimo DPE D. Colpo di fulmine assicurato ed esperienza di vita inedita. Un posto auto è disponibile a parte. Libera professione consentita. DPE: D/196 GES: D/31 Stima dei costi annui di energia dell'abitazione: 1330 – 1840 € (inclusi nelle spese). Condominio di 146 lotti principali. Spese annuali medie: 9892 €. Procedura in corso: no. Commissioni di transazione IVA inclusa a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr