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Sunny backyard with a stone patio, dining set under a white umbrella, grill, and lush trees against a bright blue sky. [AI-generated text]

Villetta con giardino nel cuore di Laglio

680.000 €
  • 4 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~145 m² Superficie totale
  • Anno di costruzione 2006

Descrizione

Nel centro di Laglio, a pochi passi dalla riva, questa villetta a schiera offre un contesto accogliente, con un piccolo giardino privato e gli ambienti distribuiti su tre livelli. Parte di una residenza costruita nel 2006, la casa si inserisce nella vita del borgo, vicino ai suoi negozi, ristoranti e passeggiate a lago. La superficie di circa 140 m² si articola in spazi distinti, con una separazione tra la zona giorno, le camere e il piano mansardato. Al piano terra, l’ingresso conduce al soggiorno, che si apre sul giardino privato, direttamente accessibile dal soggiorno, è uno degli elementi distintivi della casa: uno spazio da vivere nella bella stagione, per una colazione all’aperto o una serata in compagnia. Una cucina abitabile, separata dal soggiorno, e un bagno completano il piano dedicato alla vita diurna. L’impostazione della zona giorno permette così di alternare momenti conviviali e abitudini quotidiane. Una comoda scala porta al primo piano, dove si trovano due camere da letto e due bagni, di cui uno en suite. Una delle camere affaccia su un balcone dal quale si coglie uno scorcio del Lago di Como: un dettaglio che richiama la vicinanza dell’acqua, senza sottrarre alla zona notte il suo carattere riservato. Il piano mansardato ospita un ambiente aperto polifunzionale, da interpretare secondo le proprie esigenze: uno spazio per accogliere gli ospiti, dedicarsi ai propri interessi o creare un ambiente dedicato al gioco e alla fantasia dei più piccoli. La proprietà comprende un posto auto privato nell’autorimessa della residenza. Il giardino privato e la posizione nel cuore del paese, a pochi passi dal lago, rendono questa casa piacevole da vivere in ogni stagione, per brevi pause o soggiorni prolungati. La vicinanza ai servizi ne fa anche una soluzione adatta come residenza principale, con le comodità della vita quotidiana a portata di mano.
Caratteristiche
BalconeGiardinoVista mare/lagoSistema di sicurezzaAscensoreSoffittaVista verde
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Cernobbio

ID proprietà: W-04CHTX

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    4

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    3

  • Posto auto

    1

  • Superficie totale

    ~145 m²

  • Area giardino

    ~30 m²

  • Pavimento

    Piastrelle, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2006

  • Certificato energetico disponibile

    In corso

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas

Posizione: Laglio, Lombardia

Laglio occupa un tratto della sponda occidentale del Lago di Como dove il paesaggio conserva un rapporto ravvicinato tra il borgo, l’acqua e i pendii alle sue spalle. Le ville con i loro giardini si alternano alle case del paese, mentre lungo la riva si incontrano piccoli approdi e luoghi in cui fermarsi a osservare il lago. Il borgo si lascia scoprire passeggiando, seguendo i percorsi che collegano gli spazi della vita quotidiana. Apprezzato anche a livello internazionale, Laglio unisce il prestigio di una località esclusiva alla quotidianità di un piccolo borgo rivierasco, con i suoi negozi, le sue consuetudini e i luoghi d’incontro del paese. La posizione centrale della proprietà permette di partecipare a questa vita senza dover ricorrere all’auto per ogni spostamento. Bar, negozi e ristoranti si trovano nelle vicinanze: dal caffè del mattino a una cena fuori, molte occasioni nascono a breve distanza da casa. Di fronte alla residenza si trova un pontile per l’attracco delle barche; una spiaggia nelle vicinanze aggiunge un’altra possibilità di avvicinarsi all’acqua durante la bella stagione. La presenza di questi luoghi dà alla posizione un interesse che va oltre il panorama: il lago diventa parte delle giornate trascorse qui, tra una passeggiata sulla riva e un’uscita in barca. Cernobbio, con Villa d’Este, e Como costituiscono i principali riferimenti per ampliare l’offerta di servizi, shopping e attività culturali. La vicinanza al confine svizzero e i collegamenti stradali verso Lugano, Milano e l’aeroporto di Malpensa consentono di inserire i soggiorni a Laglio anche in un’agenda di frequenti spostamenti. Le montagne del territorio e le località delle Alpi italiane e svizzere offrono occasioni per escursioni e sport invernali.

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