Bright living and dining room with herringbone wood floors, white sofa, round wooden table, and large windows. [AI-generated text] [Modificato da IA]IA
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Alpiner Wohnkomfort mit Wellnessfaktor – VERMIETETE 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen, Sauna und Tiefgaragenstellplatz in Oberstdorf

490.000 €
  • 2 Locali
  • 1 Camera da letto
  • 1 Bagno
  • ~78 m² Superficie totale
  • ~78 m² Superficie abitabile
  • Anno di costruzione 1976

Descrizione

Alpiner Wohnkomfort in begehrter Lage von Oberstdorf

In einer der gefragtesten Wohnlagen Oberstdorfs erwartet Sie diese außergewöhnlich gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78 m². Sie vereint stilvollen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und die besondere Lebensqualität der Allgäuer Alpen zu einem harmonischen Gesamtbild. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil ergänzen dieses attraktive Angebot.

Die im Jahr 1976 errichtete und 2013 umfassend modernisierte Wohnung präsentiert sich in einem ausgezeichneten Pflegezustand. Hochwertiger Parkettboden, eine durchdachte Raumaufteilung sowie großzügige Fensterflächen schaffen ein helles und einladendes Wohnambiente mit Blick ins Grüne.

Ein besonderes Highlight sind die beiden Terrassen, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitern. Hier genießen Sie entspannte Stunden in ruhiger Umgebung und erleben die beeindruckende Bergwelt Oberstdorfs in privater Atmosphäre.

Für zusätzlichen Komfort sorgt die wohnungseigene Sauna – der ideale Ort, um nach einem Tag in den Bergen zu entspannen und den Alltag hinter sich zu lassen. Die moderne Einbauküche, maßgefertigte Einbauschränke sowie eine effiziente Zentralheizung unterstreichen den hohen Wohnkomfort und runden das stimmige Gesamtbild ab.

Diese besondere Immobilie verbindet alpinen Charme mit zeitloser Eleganz und einer erstklassigen Wohnlage. Ob als exklusiver Hauptwohnsitz, stilvoller Zweitwohnsitz oder hochwertige Ferienresidenz – hier erwartet Sie ein Zuhause, das Ruhe, Naturverbundenheit und gehobenen Wohnkomfort auf besondere Weise vereint.

Caratteristiche
CantinaCucina integrataGarageGiardinoPatioCampo da tennisTerrazzaAscensoreCampo da golfVista verdeToilette per gli ospitiSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Oberstdorf

Il tuo consulente: Esther Kriegisch

ID proprietà: W-0474RI

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    2

  • Camere da letto

    1

  • Bagni

    1

  • Garage

    1

  • Posto auto

    1

  • Superficie totale

    ~78 m²

  • Superficie abitabile

    ~78 m²

  • Pavimento

    Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1976

  • Classe di efficienza energetica

    C

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    91 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas

Posizione: Oberstdorf, Baviera

Oberstdorf vereint alpine Eleganz, naturnahe Ruhe und eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität – ideal für anspruchsvolle Käufer, die Privatsphäre, exklusive Freizeitmöglichkeiten und Erholung in einer der schönsten Regionen Deutschlands schätzen. Die idyllische Lage am Fuß der Allgäuer Alpen verbindet die Ruhe einer gewachsenen Wohnlage mit der unmittelbaren Nähe zum Ortszentrum. Gehobene Gastronomie, charmante Cafés, individuelle Boutiquen, Ärzte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.

Ein besonderes Highlight ist der unmittelbar vor der Haustür gelegene Kurpark. Die liebevoll angelegte Parkanlage lädt zu jeder Jahreszeit zu entspannten Spaziergängen, einer kurzen Auszeit im Grünen oder sportlicher Bewegung in gepflegter Umgebung ein und verleiht der Wohnlage einen besonderen Erholungswert. Ebenso komfortabel ist die Nähe zum beliebten Oberstdorfer Wochenmarkt, der in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar ist. Dort erwartet Sie mehrmals wöchentlich eine große Auswahl an regionalen Spezialitäten, frischen Lebensmitteln und hochwertigen Produkten aus dem Allgäu – ein Stück Lebensqualität, das den Alltag bereichert.

Direkt vor der Haustür beginnen zudem zahlreiche Wander- und Radwege, die in die beeindruckende Bergwelt der Allgäuer Alpen führen. Im Winter profitieren Sie von bestens präparierten Langlaufloipen sowie der unmittelbaren Nähe zur Nebelhornbahn und den erstklassigen Wintersportmöglichkeiten. Weitere attraktive Bergbahnen und Ausflugsziele wie das Fellhorn oder das Kleinwalsertal sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten ganzjährig vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten.

Der Bahnhof Oberstdorf ist in wenigen Minuten erreichbar. Über die B19 besteht eine hervorragende Anbindung in Richtung Sonthofen und Kempten; der Flughafen Memmingen ist in rund 75 Minuten erreichbar.

Diese außergewöhnliche Wohnlage vereint Natur, Komfort und Exklusivität auf besondere Weise. Die unmittelbare Nähe zu den Bergen, der Kurpark direkt vor der Haustür, der fußläufig erreichbare Wochenmarkt sowie das vielfältige Freizeit- und Kulturangebot machen Oberstdorf zu einer der begehrtesten Wohnadressen im Allgäu – ein Ort für Menschen, die alpinen Lifestyle, stilvolles Wohnen und höchste Lebensqualität miteinander verbinden möchten.

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Fornitore:

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