Incantevole villa di carattere con giardino alberato

Raffinata villa di 72 m², idealmente situata in un contesto tranquillo, pur beneficiando dell’accesso a piedi al cuore di Fréjus e a tutti i negozi e servizi.

Inondata di luce, questa casa dal forte carattere conquista con la bella altezza dei soffitti di 2,80 m, offrendo volumi generosi e una piacevole sensazione di spazio. Si compone di un ingresso che serve due camere da letto, di cui una con camino funzionante, un accogliente soggiorno che si apre su una terrazza con vista sul giardino, una cucina indipendente e spaziosa, un bagno e WC separati.

All’esterno, un magnifico giardino di oltre 500 m², curato e piantumato con numerose essenze, offre un ambiente verde e riservato, ideale per godersi le belle giornate in tutta serenità.

Completa la proprietà un garage di 25 m² con finestre. Vero valore aggiunto, offre molte possibilità di trasformazione: monolocale indipendente, ufficio, palestra, laboratorio o area benessere.

Questa villa conquisterà gli amanti del fascino e dell’autenticità, alla ricerca di uno stile di vita tranquillo, beneficiando al contempo di una posizione privilegiata nelle immediate vicinanze del centro città.

Foto aggiuntive disponibili su richiesta.

Diagnosi di prestazione energetica: 311 - F

Emissioni di gas a effetto serra: 83 - F

Stima dei costi energetici annuali dell’abitazione: da 2740 a 3760 euro.

Onorari di transazione IVA inclusa a carico dell’acquirente.

Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr