NUOVO PROGETTO NEL CUORE DEL VILLAGGIO - LES GLACIERS B32

La Residenza « Les Glaciers » è idealmente situata nel cuore del villaggio di Samoëns, all’inizio della graziosa via pedonale. Questa posizione unica ridà vita a uno degli edifici più emblematici della nostra località, trasformandolo in un progetto premium con spazi comuni eccezionali: spa di nuoto compatta, sauna, hammam, percorso docce e salotto tisaneria. Questa realizzazione di alta gamma si distingue per un’architettura raffinata ed elegante, costruita attorno a un’isola paesaggistica contemplativa pensata per richiamare il Parco botanico di La Jaÿsinia, vero gioiello di Samoëns. Gli appartamenti sono completamente attrezzati con finiture rare e materiali di qualità, ciascuno con una vista mozzafiato sulle montagne circostanti: Le Criou, La Bourgeoise o Le Pic du Marcelly. Si tratta di una residenza riservata che unisce patrimonio e comfort contemporaneo, firmata da un costruttore locale riconosciuto per progetti ad alta ambizione ambientale (processo costruttivo decarbonizzato e filiera corta di costruzione). Situato al 3° e ultimo piano, questo appartamento gode di un contesto abitativo privilegiato e di una doppia esposizione particolarmente ricercata. Da un lato, potrete godere di una vista libera sulle montagne, con come punto culminante il mitico Criou; dall’altro, di una vista aperta sul comprensorio sciistico del Grand Massif. Con una superficie totale di 129,50 m², di cui 113,27 m² abitabili, l’appartamento si apre su un ingresso con armadio che conduce a un ampio soggiorno inondato di luce, con cucina a vista e salotto per oltre 51 m² di superficie a pavimento. La zona notte è composta da tre belle camere, di cui una suite con bagno con doccia privato e WC. Un angolo montagna, in grado di ospitare due posti letto aggiuntivi, completa questo spazio. Un ampio bagno, nonché un WC indipendente, completano la distribuzione. Come pertinenze: un garage doppio chiuso, una cantina, un armadietto portasci con asciugascarponi e un locale biciclette sicuro. Un immobile raro, che unisce volumi generosi, viste eccezionali e comfort in quota. Pensato per il comfort in tutte le stagioni, questo appartamento è ideale come seconda casa o per un investimento locativo. In quanto nuova costruzione, beneficia delle più recenti normative termiche (RE2020) e di molteplici garanzie costruttive, nonché di spese di acquisto ridotte (2,5 % invece di 8 % nel vecchio) e della possibilità di recuperare l’IVA al 20 %. Appartamento in piena proprietà, non soggetto a contratto di locazione commerciale. Nelle immediate vicinanze e raggiungibili a piedi da negozi, animazioni del villaggio e navette verso gli impianti di risalita, potrete godere appieno della vita della località sia d’estate sia d’inverno.