Ultimo piano – Vista Criou e Grand Massif – Appartamento d’eccezione a Samoëns

Questa realizzazione di alta gamma si distingue per la sua architettura raffinata ed elegante, costruita attorno a un’isola paesaggistica contemplativa pensata per richiamare il Parco botanico di La Jaÿsinia, vero gioiello di Samoëns. Gli appartamenti sono completamente attrezzati con finiture rare e materiali di qualità, ciascuno con una vista mozzafiato sulle montagne circostanti: Le Criou, La Bourgeoise o Le Pic du Marcelly. Si tratta di una residenza riservata che unisce patrimonio e comfort contemporaneo, realizzata da un costruttore locale riconosciuto per progetti ad alta ambizione ambientale (processo costruttivo decarbonizzato e filiera corta di costruzione). Situato al 3° e ultimo piano, questo appartamento gode di un contesto abitativo privilegiato e di una doppia esposizione particolarmente ricercata. Da un lato, potrete godere di una vista libera sulle montagne, con come punto culminante il mitico Criou; dall’altro, di una vista aperta sul comprensorio sciistico del Grand Massif. Con una superficie totale di 129,50 m², di cui 113,27 m² abitabili, l’appartamento si apre su un ingresso con armadio che conduce a un’ampia zona giorno inondata di luce, con cucina a vista e soggiorno per oltre 51 m² di superficie calpestabile. La zona notte è composta da tre belle camere, di cui una suite con bagno con doccia privato e WC. Un angolo montagna, in grado di ospitare due posti letto aggiuntivi, completa questo spazio. Un grande bagno e un WC indipendente completano la distribuzione. Come pertinenze: un garage doppio chiuso, una cantina, un armadietto portasci con asciugascarponi e un locale biciclette sicuro. Un immobile raro, che unisce volumi generosi, viste eccezionali e comfort in quota. Pensato per il comfort in tutte le stagioni, questo appartamento è ideale come seconda casa o per un investimento locativo. In quanto nuova costruzione, beneficia delle più recenti normative termiche (RE2020) e di molteplici garanzie costruttive, nonché di spese di acquisto ridotte (2,5% invece dell’8% sull’usato) e della possibilità di recuperare l’IVA al 20%. Appartamento in piena proprietà, non soggetto a contratto di locazione commerciale. Nelle immediate vicinanze e raggiungibile a piedi da negozi, animazioni del villaggio e navette per gli impianti di risalita, potrete godere appieno della vita della località sia d’estate sia d’inverno. _ Esente da DPE trattandosi di un programma nuovo in corso di realizzazione, conformemente alla normativa vigente.  Bene in condominio: Sì Numero di lotti appartamento: 46 Spese condominiali: NC Procedura in corso: NC  Onorari a carico del venditore  Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.