Bellissima proprietà con cascata situata sulle alture di Verchaix.

Lo chalet è edificato su 3 livelli per 254 m² di superficie di pavimento, di cui 213,83 m² secondo la Legge Carrez, e gode di una splendida esposizione con una vista mozzafiato sul comprensorio sciistico del Grand Massif e sulle vette circostanti.

Scoprirete, al piano giardino, un appartamento indipendente con ingresso privato di circa 50 m², composto da soggiorno, zona pranzo e cucina. La zona notte dispone di due camere, un bagno e w.c.. Una bella terrazza completa questo spazio indipendente, consentendo interessanti redditi da locazione, ma che potrebbe anche essere reintegrato nello chalet e trasformato, a scelta, in un’area spa, relax, fitness o in camere aggiuntive.

Sempre al piano giardino, l’ingresso principale dello chalet si apre su uno spazio di deposito / locale tecnico. Lo chalet dispone inoltre di una cantina al livello inferiore.

Al piano superiore, un ampio e luminoso ambiente giorno, completamente aperto su un grande balcone con doppia esposizione sud-est, ideale per pranzare al sole, e un salotto valorizzato da un bel camino a focolare chiuso, nonché una cucina separata con dispensa. Questo livello dispone anche di una camera e di un bagno, con w.c. separati.

Sotto il tetto, cinque camere aggiuntive e due bagni con doccia con w.c.. Una grande camera familiare con letto matrimoniale e letto a castello doppio su misura, perfettamente integrato nello spazio; una seconda camera molto spaziosa con due letti matrimoniali; e una terza della stessa dimensione con un letto matrimoniale e due letti a castello. Infine, due camere matrimoniali completano quest’ultimo piano. L’intera zona notte consente di accogliere comodamente famiglia e amici, valorizzando al contempo il potenziale locativo di una tale capacità ricettiva.

In annesso, una tettoia per due veicoli e lo spazio necessario per ospitare diverse altre auto.

All’esterno, potrete godere di un grazioso orto a ovest della proprietà, di un barbecue in pietra e anche di una cascata privata che conferisce allo chalet un fascino unico. Lavori in corso permetteranno di creare un’ulteriore ampia superficie pianeggiante, aprendo interessanti possibilità di futura sistemazione.

Uno chalet raro, che unisce fascino, comfort e posizione privilegiata, perfetto per vivere la montagna in tutte le stagioni.

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DPE: C (149 kWh/m²/anno) | Emissioni di CO2: C (24 kg CO²/m²/anno)

Importo stimato delle spese energetiche annue per un utilizzo standard: tra 2.820 € e 3.880 € all’anno (prezzo medio delle energie indicizzato al 31 marzo 2021 - valido in caso di utilizzo del solo sistema di riscaldamento e non del camino o della stufa)

Spese di transazione 4% IVA inclusa a carico dell’acquirente, per un prezzo netto venditore di 1.090.000,00 €.

Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.