Engel & Völkers
A covered walkway with beige arches and columns, brick-paved ground, and people walking in the distance.

Location commerciale di lusso nel cuore di Varese

Affitto totale

14.083 €
  • 5 Locali
  • 1 Bagni
  • ~523 m² Superficie totale

Descrizione

A Varese nella centralissima Via Del Cairo nel cuore pulsante della città, si propone in affitto location commerciale di straordinario pregio. Inserita all'interno di una dimora storica recentemente e sapientemente restaurata e dotata di ascensore, questa soluzione è caratterizzata da tre ampie vetrine che offrono piena visibilità anche per l'elevato passaggio pedonale. L'immobile si sviluppa su due livelli, piano terra e primo per un totale di circa 390 mq calpestabili, oltre ad un vano cantina di circa 40 mq sito al piano interrato. Gli interni raffinati e impreziositi da un incantevole colonnato nel salone principale presentano anche dettagli contemporanei, in una perfetta fusione tra storicità e modernità. L'immobile è dotato di impianti funzionanti , climatizzazione e sistema di ricambio d'aria. Per la metratura complessiva consistente questa soluzione si presta ad un brand importante. L'immobile è già disponibile.
Caratteristiche
Aria condizionataSistema di sicurezza
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Engel & Völkers Varese

ID proprietà: W-030LSI

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Loft

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    5

  • Bagni

    1

  • Superficie totale

    ~523 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~367 m²

  • Pavimento

    Pavimento in resina epossidica

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

Posizione: Centro, Varese

La città di Varese sorge sulle rive dell’omonimo lago. Viene chiamata Città Giardino per merito del molto verde che si può trovare nell'ambito del comune a cui contribuiscono senza dubbio i giardini e i parchi delle molte ville che qui sono state costruite. La città di Varese si trova in una posizione caratteristica, ai piedi del Sacro Monte di Varese che fa parte del Massiccio del campo dei fiori ed è sede di un osservatorio astronomico. Varese è adagiata su sette colli: il Colle di San Pedrino (402 m), il Colle di Giubiano (407 m), il Colle Campigli (453 m), il Colle di Sant'Albino (406 m), il Colle di Biumo Superiore (439 m), Colle di Montalbano (411 m) e il Colle dei Miogni (492 m). Il territorio del comune risulta quindi essere compreso tra i 238 e i 1.150 metri sul livello del mare. L'inverno varesino risente poco dell'influenza mitigatrice del Lago Maggiore e degli altri laghi minori della provincia. Le temperature minime tardo-autunnali ed invernali scendono frequentemente, pur di pochi gradi, sotto lo zero. Sono proprio le temperature notturne basse, a creare un clima differente alle aree a sud di questa città. Come nelle altre città prealpine lombarde, la nebbia è un fenomeno poco frequente. Dal 1960, è sede dell'unica sede italiana della Scuola Europea creata per i figli dei funzionari europei del Centro Comune di Ricerca. Gli aeroporti di Milano Malpensa e Lugano Agno distano a circa 30 minuti. Le sponde del Lago Maggiore sono raggiungibili in 20 minuti d'auto.

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