Appartamento di 3 stanze nel cuore del Triangolo d'Oro - Montaigne

Raro sul mercato! Stai cercando un appartamento con 2 camere da letto nascosto in una tranquilla e ricercata strada nel Triangle d'Or? Situato al piano nobile di un classico edificio in stile Haussmann, questa proprietà eccezionale dispone di una camera personalizzata con il proprio bagno privato con doccia, oltre a un raffinato balcone avvolgente. Non esitare—questa proprietà è fatta per te. Scopri questo appartamento di 70 m², dove il fascino dell'architettura classica si fonde perfettamente con finiture di qualità. I soffitti alti 3,2 metri creano un'atmosfera spaziosa e luminosa. Gli stucchi originali riflettono una grande attenzione ai dettagli, mentre il pavimento in parquet a spina di pesce evidenzia l'eleganza dello spazio. Il layout è stato recentemente ridisegnato e ristrutturato per offrire il massimo comfort. L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno e una cucina spaziosa e funzionale. La zona notte è composta da due camere da letto, offrendo privacy a ciascun occupante. Per la comodità quotidiana, l'appartamento include due bagni con doccia e due servizi igienici. Un balcone avvolgente, perfettamente esposto a sud-est, completa questa proprietà unica. Prestazioni energetiche (DPE): D (220 kWh/m²/anno) Emissioni di gas serra: D (47 kg CO₂/m²/anno) Costi energetici annuali stimati: tra €1,410 e €1,970 Proprietà soggetta allo status di condominio (44 lotti) Nessun procedimento legale in corso Spese annuali: €4,368 Tassa sulla proprietà: €1,620/anno Prezzo netto venditore: €1,766,000 Commissione acquirente: 4,80% Informazioni sui rischi per questa proprietà sono disponibili sul sito ufficiale Géorisques: www.georisques.gouv.fr