Appartamento di prestigio ristrutturato – 146 m² – Vista panoramica sull'Arco di Trionfo

Engel & Völkers vi propone in vendita un appartamento eccezionale di 146 m², situato al 5° piano di un edificio haussmanniano di prestigio con ascensore. Dall'ingresso, il fascino si manifesta: un balcone continuo percorre l'intera facciata e offre una vista panoramica libera sull'Arco di Trionfo, senza alcun affaccio diretto – un contesto di vita raro e privilegiato nel cuore della capitale. L'appartamento è stato oggetto di una raffinata ristrutturazione, in uno spirito di sobrietà elegante, valorizzando gli elementi originali: parquet a spina di pesce, modanature d'epoca e camini antichi. Il doppio soggiorno luminoso, prolungato da una sala da pranzo conviviale, compone uno spazio di ricevimento notevole, ideale per ospitare. Lo spazio notte si compone di tre camere confortevoli, accompagnate da due bagni con doccia e da una grande sala da bagno. L'edificio di prestigio, perfettamente mantenuto, dispone di una portinaia residente, codici digitali e un ascensore. Un locale al sesto piano e una cantina completano questo bene raro, coniugando prestigio, comfort ed eleganza, in uno dei quartieri più ambiti di Parigi. Informazioni complementari: Bene soggetto allo statuto del condominio (20 lotti) Procedura in corso: no Spese condominiali mensili: 750 € (riscaldamento centralizzato) Tassa fondiaria: 2 700 € Prestazione energetica: D (249) – Emissioni di gas serra: D (43) Stima dei costi annuali di energia: tra 2 860 € e 3 930 € Commissioni di transazione a carico del venditore. Le informazioni sui rischi ai quali questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: