Appartamento d’angolo con balcone – Vista panoramica sull’Arco di Trionfo

Engel & Völkers propone in vendita un superbo appartamento d’angolo di 141 m² (legge Carrez), situato al 5° piano di un elegante stabile haussmanniano di pregio con ascensore. Interamente ristrutturato con raffinatezza, questo immobile coniuga eleganza classica e comfort moderno, valorizzando gli elementi d’origine: parquet a spina di pesce ungherese, modanature d’epoca e camini antichi. Il doppio soggiorno luminoso, prolungato da una sala da pranzo conviviale, crea un notevole spazio di rappresentanza, ideale per ricevere con eleganza. Il balcone filante offre una vista panoramica eccezionale sull’Arco di Trionfo, senza alcun affaccio diretto, regalando un contesto abitativo raro e privilegiato nel cuore della capitale. La zona notte comprende tre camere confortevoli, con due bagni con doccia e un ampio bagno, garantendo privacy e comfort per tutta la famiglia. Ogni dettaglio è stato accuratamente studiato per creare un perfetto equilibrio tra estetica, funzionalità e atmosfera accogliente. Il condominio, perfettamente mantenuto, dispone di portineria, digicode e ascensore, garantendo sicurezza e comfort quotidiani. Un locale al sesto piano e una cantina completano questo bene raro, offrendo un indispensabile spazio di deposito aggiuntivo in centro città. Questo appartamento unisce prestigio, luminosità, volumi generosi e vista eccezionale, rappresentando un’opportunità unica per un pied-à-terre o una residenza principale nel cuore della Parigi haussmanniana. Informazioni complementari : Immobile soggetto allo status di condominio: 20 lotti Procedura in corso: no Spese condominiali mensili: 740 € (riscaldamento centralizzato) Imposta fondiaria: 2 700 € DPE: D (249) – GES: D (43) Stima dei costi energetici annui: tra 2 860 € e 3 930 € Onorari di transazione a carico del venditore Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques :