Paris III - Splendido duplex d'architetto di 123m² ad uso misto abitazione - Saint-Avoye

Engel & Völkers vi presenta questa residenza eccezionale, discretamente nascosta in una delle strade più ambite del Marais, tra Rambuteau e Arts et Métiers. Situato in un elegante edificio dal ricco passato storico, questo esclusivo duplex si estende su due livelli raffinati, offrendo 128,78 m² (carrez) di uno spazio abitativo sublimato, che unisce prestigio e intimità. Reinventato con una padronanza assoluta da un architetto di fama internazionale, questo bene è una vera opera d'arte, dove volumi maestosi e maestria su misura si coniugano alla perfezione. Fin dall'ingresso, una galleria sofisticata vi conduce verso uno spazio di ricevimento aperto e luminoso, che unisce una sontuosa sala da pranzo a un salone elegantemente arredato. La cucina, all'avanguardia del design, completamente attrezzata e progettata su misura, si integra con una fluidità notevole a questo scrigno di raffinatezza contemporanea. Un bagno per gli ospiti completa questo livello. Gli interni sono sublimati da materiali eccezionali e elementi architettonici di rara distinzione. Luminari scultorei o modanature realizzate a mano creano un'alchimia perfetta tra patrimonio e modernità, dove ogni prospettiva diventa una composizione artistica. Il piano è dedicato a due suite eccezionali, veri rifugi di comfort e sofisticazione. Ognuna dispone di cabine armadio progettate su misura, bagni e servizi igienici privati. Una lavanderia discreta completa questa proprietà eccezionale. Un pied-à-terre con un indirizzo prestigioso. Infine, si tratta di un'opportunità di investimento interessante poiché questa proprietà gode dello status di residenza alberghiera. La notte parte da 900€ fino a 1400€. DPE : G/537 GES : C/17 Alloggio a consumo energetico eccessivo: G Stima dei costi annuali dell'energia dell'alloggio: 3890€ - 5300€ Condominio di 113 lotti Spese annuali medie: 4400€ Procedura in corso: no Commissioni di transazione TTC a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr