Eintauchen und wohnen - hoch über Wangen am Bodensee

Willkommen hoch oben am Rebberg in Wangen auf der Höri am Bodensee. Der nahegelegene See und die reizvolle Uferlandschaft bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. An warmen Sommertagen sorgt zudem der eigene Außenpool für Abkühlung direkt am Haus. Das Gebäude fügt sich harmonisch in das ca. 558 m² große Grundstück ein und erstreckt sich über drei Wohnebenen mit insgesamt ca. 170 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Klinkerboden den Mittelpunkt des Hauses und verfügt über einen direkten Zugang zum ca. 10,5 m² großen Südostbalkon. Hier öffnet sich der Wohnbereich ins Freie und bietet zugleich Potenzial für eine zeitgemäße Neugestaltung. Dies gilt auch für die Küche auf dieser Ebene, die Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Ein Natursteinkamin verleiht dem Wohnzimmer besonderen Charakter und schafft insbesondere in den kühleren Monaten eine angenehme Atmosphäre. Ein Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot dieser Ebene. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnebene mit eigenem Badezimmer. Diese bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Arbeits-, Wohn-, Gäste- oder Kinderbereich. Durch die Dachfenster eröffnet sich ein reizvoller Blick über die historischen Fachwerkhäuser Wangens und den Bodensee bis hinüber zum Schweizer Seeufer. Die Gartenebene im Untergeschoss verfügt über ein eigenes Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer mit hochwertigem Mosaikparkett. Beide Räume lassen sich flexibel nutzen und bieten direkten Zugang ins Freie.  Von hier gelangen Sie unmittelbar auf die weitläufige, teilweise überdachte Terrasse, in den Garten und zum eigenen Außenpool. Gerade in den Sommermonaten werden Terrasse, Garten und Pool zu einer attraktiven Erweiterung des Wohnbereichs ins Freie. Der Pool wird mit einer Wärmepumpe aus dem Jahr 2020 beheizt. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2003.  Zum Objekt gehören eine Außengarage auf einem eigenem Flurstück von ca. 68 m² sowie zwei Außenstellplätze am Haus für Ihre Fahrzeuge. Die besondere Hanglage, die verschiedenen Wohnebenen und die einladenden Außenbereiche schaffen eine enge Verbindung zwischen Haus, Garten und der umgebenden Bodenseelandschaft. Eine Immobilie mit eigenständigem Charakter, viel Potenzial und einer besonderen Lage, die den Bodensee zum täglichen Begleiter macht.