Engel & Völkers
Aerial view of a white building with a red tile roof, surrounded by green grass and trees.

Villa con scuderie e parco per ippicoltura

1.500.000 €
  • 7 Camere da letto
  • ~1350 m² Superficie totale
  • ~1350 m² Superficie abitabile
  • ~70.000 m² Superficie terreno

Descrizione

Collocato nella porzione più elevata del verdeggiante comune di Gornate Olona, proponiamo in vendita esclusiva una rigogliosa tenuta votata ad ippicoltura ed equitazione. Al confine nord del complesso di oltre 7 ettari, sorge la villa padronale di oltre 220 metri quadri, posta ad adeguata distanza dalle scuderie e attorniata da un ampio e rigoglioso giardino. Internamente suddivisa in quattro locali oltre a seminterrato e box doppio, è dotata di ampio soggiorno con zona pranzo e cucina separata, due camere e due bagni, con ampie vetrate a garantire luminosità e vista sul verde. Il compendio, nella sua porzione operativa, presenta ben 72 box per cavalli di varie metrature, garantendo spazi confortevoli e sicuri per ogni animale, una casa dei salariati divisa in due unità, un grande edificio ripartito fra uffici e locali per vari usi, tondino scoperto e altre strutture a completamento del complesso. La tenuta, dotata di video sorveglianza e recinzione con filo spinato, è ben curata, con ampi pascoli verdeggianti suddivisi in diverse aree recintate ed edifici distribuiti in una piccola porzione di terreno, così da agevolare gli spostamenti. La quiete e privacy di quest’oasi di pace sono garantite dalla vicinanza ai boschi dei parchi RTO e Pineta, splendidi come location per passeggiate ed escursioni.
Caratteristiche
GiardinoVista verdeVista aperta
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Engel & Völkers Varese

ID proprietà: W-02PN0J

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Altri

  • Condizioni

    Da ristrutturare

  • Camere da letto

    7

  • Superficie totale

    ~1350 m²

  • Superficie abitabile

    ~1350 m²

  • Superficie terreno

    ~70.000 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~2000 m²

  • Area giardino

    ~70.000 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Classe di efficienza energetica

    F

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Domanda finale di energia

    281.77 kWh/m²a

  • Consumo finale di energia

    281.77 kWh/m²a

Posizione: Gornate Olona, Lombardia

La proprietà sorge sulla sommità del comune collinare di Gornate Olona, a pochi passi dall’ingresso dei boschi, la cui area si estende su 4,78 kmq, in provincia di Varese; gli abitanti superano di poco le duemila unità. L’abitato principale è posto al limite pianeggiante del terrazzamento ovest del fiume Olona. Sono presenti nel territorio tre frazioni: Biciccera, posta al limite del Comune di Castiglione Olona; San Pancrazio e Torba nella zona a valle prospicienti il corso del fiume Olona e raggiungibili dalle strade sommitali tramite discese con una discreta pendenza. L'area ha acquisito negli ultimi anni sempre più credito per la localizzazione sia della prima che seconda casa da parte soprattutto della borghesia milanese e locale. Le principali città collegate sono: Tradate a circa 10 minuti in auto; Varese 15 min ca.; Milano 40 min ca. Nell’area circostante sono presenti diversi laghi (Varese, Como, Lugano e molti altri) e parchi naturali (RTO, Pineta, Campo dei Fiori…) non che luoghi d’interesse, monumenti storici e diversificate facilities.

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