Engel & Völkers
View of a modern, multi-story apartment building with white balconies and gray accents, set against a backdrop of green trees and a clear blue sky.

Appartamento di pregio in palazzo esclusivo

880.000 €

Progetto di sviluppo

Residenza esclusiva di nuova costruzione

  • 4 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~213 m² Superficie totale
  • ~24 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Appena ultimato e pronto per essere personalizzato, questo esclusivo appartamento di oltre 200 metri quadrati rappresenta una vera perla architettonica di nuova generazione. Inserito in un contesto riservato e prestigioso, affacciato sull’incantevole lungofiume di Sesto Calende, prende forma un progetto residenziale pensato per chi desidera vivere il comfort al massimo livello. La proprietà si sviluppa su tre ampie camere da letto, due bagni – di cui uno en suite – una cucina moderna e un luminoso soggiorno con affaccio diretto sull’esterno. Fiore all’occhiello è il grande terrazzo esposto a sud, da cui ammirare suggestivi tramonti sul Ticino, ideale per momenti di relax e convivialità in totale privacy. A completare l’unicità di questa proposta, un giardino privato pianeggiante di circa 400 metri quadrati: uno spazio raro e prezioso, perfetto per vivere all’aria aperta senza rinunciare alla riservatezza. L'appartamento è una delle sole quattro unità che compongono la nuova ed esclusiva “Residenza Lungo il Fiume”, un edificio di assoluta avanguardia per efficienza, qualità costruttiva e design. Soluzioni impiantistiche di ultima generazione, come il riscaldamento a pavimento e il raffrescamento canalizzato con ventilconvettori ad alte prestazioni, garantiscono un comfort superiore e un elevato risparmio energetico, grazie anche all’isolamento termo-acustico ai massimi livelli. Il tutto in una posizione tranquilla e privilegiata, immersa nella natura ma comoda ai servizi, che rende questa residenza perfetta sia come abitazione principale che come rifugio esclusivo per i fine settimana e la bella stagione: il luogo ideale dove fuggire dal caos cittadino e ritrovare benessere ed equilibrio.
Caratteristiche
Aria condizionataBalconeSeminterratoGarageGiardinoVista mare/lagoSistema di sicurezzaTerrazzaLungomareVista verdeAdatto a persone anziane
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Engel & Völkers Laveno

ID proprietà: W-02SBGO

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    4

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    2

  • Numero di piani

    2

  • Garage

    1

  • Superficie totale

    ~213 m²

  • Superficie terrazzo

    ~24 m²

  • Area giardino

    ~546 m²

  • Pavimento

    Parquet, Piastrelle, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2024

  • Classe di efficienza energetica

    A_2_PLUS
  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Domanda finale di energia

    21.44 kWh/m²a

  • Consumo finale di energia

    21.44 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Pompa di calore, Riscaldamento a pavimento

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Sesto Calende, Lombardia

Situata al confine tra Piemonte e Lombardia e vicina ai Laghi di Comabbio e Monate, al Lago di Varese e al Lago d’Orta, Sesto Calende sorge nel punto in cui il Lago Maggiore via via si restringe per lasciare spazio al fiume Ticino, che qui riprende la sua corsa verso le pianure fino a raggiungere il Po. Essa, inoltre, è situata a pochi km dall’aeroporto di Malpensa e dalla rinomata capitale economica italiana, Milano. La natura circostante offre paesaggi diversi e meravigliosi, a partire dal lungo fiume, con le sue piccole spiagge e anse, dove trova rifugio la fauna lacustre, fino alla zona collinare alle sue spalle, caratterizzata da boschi e prati, che si fondono perfettamente con le zone urbanizzate, in un connubio di natura e civiltà. Città industriale e con un’economia fiorente, Sesto Calende si presenta anche come un bacino di cultura, elemento ben visibile nei reperti archeologici conservati presso il Museo Civico di Piazza Mazzini, che attestano le origini della città, a partire dall’insediamento nel I millennio a.C. dell’antichissima Cultura di Golasecca.Con la sua posizione strategica, a metà strada tra il Lago Maggiore e il Parco del Ticino, entrambe mete molto apprezzate dai turisti provenienti da ogni parte del mondo, Sesto Calende si presenta come cittadina turistica. Gli innumerevoli ristoranti e bar consentono di passare momenti di relax assaporando piatti tipici lombardi e lacustri, sorseggiando un aperitivo o gustando un gelato mentre si passeggia lungo il fiume.

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