Engel & Völkers
A backyard pool with lounge chairs and a pool house under a blue sky.

Esclusiva villa con piscina

850.000 €
  • 14 Locali
  • 4 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~600 m² Superficie totale
  • ~584 m² Superficie abitabile
  • ~2000 m² Superficie terreno

Descrizione

Ci troviamo alle porte di Oleggio, in zona residenziale ed immersa nel verde. Qui, dalla cura ed alla passione per i dettagli, nasce questa abitazione dotata di ogni comfort: riscaldamento a pavimento, 15KW di pannelli fotovoltaici, tapparelle elettriche in acciaio, impianto di allarme interno ed esterno solo per citarne alcuni. Concepita su due livelli, con impianti separati e predisposizione anche a creare due appartamenti indipendenti, la proprietà è circondata da circa 2.000 metri di giardino, impreziosito da una splendida piscina e da una dependance dotata di bagno con doccia, cucina e barbecue. Il prato è tutto sintetico, così da non avere nessun impegno di gestione e manutenzione. Al piano terra, entrando, ci si immerge subito in una ampia zona giorno: la pianta della casa è rettangolare, con al centro una corte interna che consente un’illuminazione su quattro lati in ogni ambiente. La cucina, di ampia metratura e dotata di isola con piano ad induzione, è illuminata da ampie vetrate panoramiche sul giardino e sulla piscina. Le due camere da letto al piano terra godono della miglior posizione della casa: affacciate direttamente sul giardino ed al portico esterno, consentono di essere in piscina in pochi passi grazie alle ampie vetrate. Completano il piano terra due bagni, di cui uno dotato di vasca idromassaggio, il locale tecnico e tre garage collegati direttamente all’abitazione per il massimo della praticità. L’ampia scala all’ingresso porta al primo piano, dove troviamo due altre spaziose zone giorno, di cui una dotata di biliardo per trascorrere anche le giornate più piovose senza annoiarsi e un angolo palestra. La pianta rettangolare ci porta ad ammirare la corte interna anche dall’alto dalle finestre e dal balcone interno, in aggiunta ai balconi che consentono una vista panoramica sulla piscina, il giardino e l’area circostante. Completano il piano un altro bagno, uno studio, una lavanderia e locali accessori ad uno camere e guardaroba.
Caratteristiche
BalconeGarageGiardinoPatioSistema di sicurezzaPiscinaVista verdePalestraVista aperta
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Engel & Völkers Laveno

ID proprietà: W-046H6U

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Locali

    14

  • Camere da letto

    4

  • Bagni

    3

  • Numero di piani

    2

  • Garage

    3

  • Superficie totale

    ~600 m²

  • Superficie abitabile

    ~584 m²

  • Superficie terreno

    ~2000 m²

  • Area giardino

    ~2200 m²

  • Pavimento

    Parquet

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2002

  • Classe di efficienza energetica

    C

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Domanda finale di energia

    142.46 kWh/m²a

  • Consumo finale di energia

    142.46 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas, Riscaldamento a pavimento

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Varallo Pombia, Piemonte

Oleggio, in provincia di Novara, gode di una posizione strategica che la rende ben collegata con diverse mete di interesse: dista circa 55 km da Milano, raggiungibile in auto in meno di un’ora, mentre l’aeroporto di Malpensa si trova a soli 15 km, quindi appena 20 minuti di viaggio. Il Lago Maggiore è accessibile in circa un’ora, a seconda della località scelta lungo le sue sponde, mentre il confine svizzero, ad esempio verso Lugano, si trova a circa 90 km con un tempo medio di percorrenza di 1 ora e mezza in auto. Per gli appassionati di golf, Oleggio è particolarmente favorevole: il Golf Club Bogogno dista appena 17 km (circa 20 minuti) e il Golf Club Castelconturbia si trova a meno di 17 km (circa 15 minuti). In sintesi, la città rappresenta un punto di prossimità ideale per chi vuole vivere in un contesto tranquillo ma restare vicino a grandi centri urbani, a un aeroporto internazionale, a località turistiche come il Lago Maggiore e la Svizzera, e ad eccellenze sportive come i prestigiosi campi da golf del territorio.

Planimetrie (3)

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