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Villa in classe A4 con piscina ad Oleggio Castello

850.000 €
  • 10 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~262 m² Superficie totale
  • ~770 m² Superficie terreno
  • ~10 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Benvenuti in questa splendida proprietà nel cuore di Oleggio Castello.

Ultimata nel 2022, in classe energetica A4, è dotata di tutti i comfort per vivere al meglio: riscaldamento a pavimento, serramenti a taglio termico antisfondamento, aria condizionata, 6KW di fotovoltaico, piscina riscaldata con spiaggetta e cascata e sistema di telecamere interne ed esterne solo per citarne alcuni.

Con una superficie di circa 260 metri, distribuita su tre livelli collegati da una splendida scala a chiocciola in resina, questa proprietà è immersa in un giardino, dotato di irrigazione e robottino per il taglio, impreziosito da una splendida piscina che affaccia sulla zona giorno.

L’ingresso al piano terra, accogliente e luminoso con il suo parquet ed i colori dell’ambiente, si apre sul soggiorno con affaccio sull’esterno e sulla piscina, così da potersi tuffare nel giro di pochi passi.. Un ampio portico consente di trascorrere all’aperto, a bordo piscina, le giornate più calde dell’anno, dondolandosi sull’amaca o chiacchierando all’ombra.

Rientrando, una splendida cucina Boffi con isola in corian completa la zona giorno. Un pratico studio, ideale per il lavoro da remoto, ci avvicina alla scala per salire alla zona notte ed al garage, collegato direttamente alla proprietà.

Al primo piano troviamo la camera da letto matrimoniale, con un suo balconcino panoramico, impreziosita da una pratica cabina armadio. Il bagno, ampio e caratterizzato da una doccia king size, vi regalerà momenti di assoluto relax. Un’altra camera, più un altro locale completano il piano.

Il luminoso piano interrato, con un lato che affaccia sull’esterno, ampio e in perfette condizioni grazie al vespaio areato ed al doppio muro, è un ambiente che si presta a diverse soluzioni: sala cinema con proiettore, sala giochi, libreria o anche solo zona indipendente per lasciare un po’ di autonomia ai figli.

Contattaci per avere maggiori informazioni e per fissare una visita.

Caratteristiche
Aria condizionataCantinaGarageGiardinoSistema di sicurezzaPiscinaTerrazza
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Laveno

ID proprietà: W-049Z8M

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Locali

    10

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    3

  • Numero di piani

    3

  • Garage

    1

  • Posto auto

    3

  • Superficie totale

    ~262 m²

  • Superficie terreno

    ~770 m²

  • Superficie terrazzo

    ~10 m²

  • Area giardino

    ~770 m²

  • Pavimento

    Parquet

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2022

  • Classe di efficienza energetica
    A_2_PLUS
  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Domanda finale di energia

    14.96 kWh/m²a

  • Consumo finale di energia

    14.96 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Pompa di calore, Riscaldamento solare

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Arona, Piemonte

Oleggio Castello si trova a pochi chilometri da Arona, una delle città più note del Lago Maggiore, che è facilmente raggiungibile in pochi minuti di auto e offre un ampio lungolago, negozi, ristoranti e una ricca storia culturale, con attrazioni come la Rocca di Arona e il monumento di San Carlo Borromeo.

Un altro punto di forza di Oleggio Castello è la vicinanza all'ingresso dell'autostrada A26, che facilita gli spostamenti verso le principali città della regione, come Milano, Torino e Genova. Questa connessione autostradale è particolarmente utile per chi desidera esplorare altre aree del Piemonte e della Lombardia, o per chi viaggia per motivi di lavoro.

Il centro di Oleggio Castello, raggiungibile comodamente a piedi, offre tutti i servizi essenziali necessari: panetteria, bar, tabacchi, ristornate, pizzeria, poste, parrucchiere e supermercato.

Il Lago Maggiore, uno dei più grandi e belli d'Italia, è facilmente accessibile da Oleggio Castello. La vicinanza al lago offre numerose opportunità per attività ricreative all'aperto, come la navigazione, la vela, il windsurf e la pesca. Inoltre, lungo le sue rive si trovano incantevoli località turistiche, spiagge attrezzate e suggestive passeggiate panoramiche. Oltre alla già citata Arona con la sua storia e cultura, nelle vicinanze si trovano anche altre città storiche come Stresa, nota per le sue ville e giardini, e il vicino Parco Nazionale della Val Grande, il più grande parco naturale selvaggio d'Italia. La regione è famosa per la sua cucina, con ristoranti e trattorie che offrono piatti tradizionali piemontesi. Le specialità locali includono formaggi, salumi, risotti e vini pregiati.

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