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A two-story stone house with blue awnings, balconies, and brown shutters, nestled against a lush, tree-covered hillside. [AI-generated text]

Villetta indipendente con giardino e vista lago

390.000 €
  • 5 Locali
  • 1 Camera da letto
  • 1 Bagno
  • ~115 m² Superficie totale
  • ~110 m² Superficie abitabile
  • ~500 m² Superficie terreno
  • Anno di costruzione 1960

Descrizione

In una tranquilla e soleggiata zona residenziale della località Puria, proponiamo in vendita una villetta indipendente libera su quattro lati, con splendida vista sul Lago di Lugano e sulle montagne circostanti.

La proprietà, di circa 110 mq, è circondata da un giardino privato di circa 500 mq, disposto su tre livelli.

Al piano terra si trovano l’ingresso, un luminoso soggiorno con balcone, una cucina abitabile, una camera matrimoniale con balcone e un bagno con vasca.

Il piano mansardato ospita ulteriori locali ad uso studio, hobby o camere, oltre a un vano finestrato predisposto per un eventuale bagno.

Completano la proprietà una taverna, una cantina, un’ampia lavanderia e un posto auto esterno, con possibilità di ampliamento.

Il riscaldamento è a GPL, con stufa in ghisa a legna. Gli impianti e la ristrutturazione risalgono ai primi anni 2000; la caldaia è stata recentemente sostituita.

San Mamete, affacciata sul lago e dotata dei principali servizi, è raggiungibile in circa 10 minuti di auto. La posizione è inoltre comoda per raggiungere Porlezza e il confine svizzero.

Una soluzione ideale come abitazione principale o casa vacanze, immersa nella tranquillità e con una piacevole vista lago.

Caratteristiche
BalconeCantinaCucina integrataGiardinoVista mare/lagoCaminoVista verdeVista sulle montagneVista aperta
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Engel & Völkers Cernobbio

ID proprietà: W-04AO4L

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Locali

    5

  • Camere da letto

    1

  • Bagni

    1

  • Numero di piani

    3

  • Posto auto

    1

  • Superficie totale

    ~115 m²

  • Superficie abitabile

    ~110 m²

  • Superficie terreno

    ~500 m²

  • Area giardino

    ~500 m²

  • Pavimento

    Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1960

  • Classe di efficienza energetica

    F

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Domanda finale di energia

    223,5 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas

  • L'energia comprende l'acqua calda

    Sì

Posizione: Puria, Lombardia

Valsolda è una località situata sulla sponda italiana del Lago di Lugano e si trova a breve distanza dal capoluogo ticinese e dal Lago di Como.

Il paese di San Mamete può essere considerato il centro della Valsolda perché vi si trovano diversi ristoranti, negozi e caffè.

La zona di Valsolda è nota per la sua esposizione al sole a sud e per il suo tipico clima mediterraneo. Confina con la Svizzera. Per raggiungere il centro di Lugano ci vogliono circa 10 minuti.

L'aeroporto di Agno offre collegamenti diretti con l'aeroporto internazionale di Zurigo e dista solo 20 minuti di auto, mentre l'aeroporto internazionale di Milano Malpensa, in Italia, è raggiungibile in circa 1 ora.

La cittadina di Menaggio, una delle più belle destinazioni turistiche del Lago di Como, dista circa 20 minuti.  Un efficiente servizio di autobus parte più volte al giorno da e per Lugano.

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