High-angle view of a town with apartment buildings overlooking a calm lake under a clear blue sky with distant mountains. [AI-generated text]

Wohnen über den Dächern – Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem See- und Bergpanorama

Affitto totale

1.020 €
  • 2 Locali
  • 1 Camera da letto
  • 1 Bagno
  • ~58 m² Superficie abitabile
  • Anno di costruzione 1971

Descrizione

Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche befindet sich im 13. Obergeschoss eines Hochhauses aus dem Jahr 1971 und bietet ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger Lage. Das besondere Highlight der Wohnung ist die ca. 6 m² große, nach Südwesten ausgerichtete Loggia, von der aus Sie einen herrlichen, unverbauten Panoramablick auf den Bodensee und die umliegende Berglandschaft genießen können. Sie lädt dazu ein, den Feierabend in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen. Die Wohnung wurde im Jahr 2026 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Aufgeteilt ist sie in einen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, einen Küchenraum sowie ein Badezimmer mit Duschbadewanne und Waschbecken und ein separates WC. Der separate Küchenraum bietet die Möglichkeit, eine Küche nach individuellen Vorstellungen auszuwählen, da keine Einbauküche vorhanden ist. Parkett und moderner Vinyl-Designboden sorgen für ein ansprechendes Wohnambiente. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Zusätzlich stehen ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der für monatlich 100 € kostet. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung. Die ruhige Wohnlage in Kombination mit einer guten Anbindung rundet dieses attraktive Mietangebot ab. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Caratteristiche
BalconeCantinaGarageVista mare/lagoAscensoreVista sulle montagneVista aperta
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Friedrichshafen

Il tuo consulente: Emil Schefold

ID proprietà: W-04C6VH

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    2

  • Camere da letto

    1

  • Bagni

    1

  • Piano

    13

  • Numero di piani

    14

  • Garage

    1

  • Superficie abitabile

    ~58 m²

  • Pavimento

    Parquet, Sintetico

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1971

  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    100,1 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas

Posizione: Immenstaad am Bodensee, Baden-Württemberg

Immenstaad am Bodensee ist eine attraktive Gemeinde am nördlichen Bodenseeufer, die durch ihre Lage zwischen Friedrichshafen und Meersburg sowie eine gute Infrastruktur überzeugt. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage unweit des Ortszentrums. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Bodensee mit seiner Uferpromenade und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten liegt in angenehmer Entfernung und lädt zu Spaziergängen und erholsamen Stunden am Wasser ein. Eine nahegelegene Bushaltestelle bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die B31 sind die umliegenden Städte bequem mit dem Auto erreichbar. Die Nähe zu regionalen Arbeitgebern und renommierten Bildungseinrichtungen wie der Zeppelin Universität in Friedrichshafen macht den Standort sowohl für Berufstätige als auch für Studierende interessant. Der internationale Flughafen Friedrichshafen sowie der Stadtbahnhof mit direkten Zugverbindungen nach Stuttgart und München bieten zusätzliche Reisemöglichkeiten und ergänzen die gute Verkehrsanbindung. Insgesamt verbindet die Lage eine alltagstaugliche Infrastruktur mit den vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten der Bodenseeregion.

Richiedi tutti i dettagli relativi all'immobile

Ottieni maggiori informazioni su questa proprietà

Acconsento al trattamento dei miei dati allo scopo di ricercare immobili ed essere contattato da SMW Bodensee Immobilien GmbH & Co. KG. Se fornisco il mio numero di telefono, acconsento anche a essere contattato telefonicamente. Autorizzo inoltre a trasmettere i miei dati ad un license partner idoneo locale del gruppo Engel & Völkers allo scopo di poter essere contattato.

Puoi scoprire in dettaglio quali dati SMW Bodensee Immobilien GmbH & Co. KG memorizza, quali diritti hai in questo contesto e come revocare in qualsiasi momento il tuo consenso per il futuro nell' informativa sulla privacy.

  • Ricevi informazioni complete sull'immobile.

  • Contatta un consulente

  • Riservatezza assoluta: i tuoi dati rimarranno in possesso di E&V.

Il vostro negozio

Engel & Völkers Friedrichshafen

engel & völkers shop image

Fornitore:

SMW Bodensee Immobilien GmbH & Co. KG

Informativa sulla privacy del fornitore

License Partner di Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern