Penthouse mit außergewöhnlichem Panorama

570.000 €
  • 4 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 1 Bagno
  • ~123 m² Superficie abitabile
  • ~85 m² Superficie terrazzo
  • Anno di costruzione 1971

Descrizione

In Freiburg im Breisgau, Ortsteil Opfingen, erwartet Sie dieses gepflegte Penthouse mit einer Wohnfläche von ca. 123,59 m². Die Wohnung verfügt über einen großen Wohnraum, drei Schlafzimmer sowie ein neu gestaltetes Badezimmer, ein Gäste-WC, Abstellraum und eine moderne Küche.

Von hier oben eröffnet sich eine ganz eigene Perspektive auf die Welt. Der rundum eindrucksvolle Panoramablick über die Landschaft, der freie Himmel und die besondere Lage im obersten Geschoss vermitteln ein außergewöhnliches Gefühl von Weite und Freiheit.

Die großzügige Dachterrasse erweitert den Wohnraum dabei ganz selbstverständlich nach draußen. In der warmen Jahreszeit wird sie zu einem zusätzlichen Zimmer unter freiem Himmel – mit viel Platz für gemeinsame Stunden, Entspannung und das Leben im Freien.

Auch die großzügige Raumaufteilung eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Von allen Zimmern inklusive der Küche gibt es einen eigenen direkten Zugang zur Dachterrasse.

Ob als Zuhause für eine Familie, für ein Paar mit Wunsch nach etwas Besonderem oder für exklusives, urbanes Wohnen mit naturnaher Erholung – dieses Penthouse lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebensentwürfe anpassen. Ein Aufzug ermöglicht den komfortablen Zugang bis zur Wohnung. Eine Einzelgarage, ein separates Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz sowie ein Waschraum ergänzen das Angebot.

Das Mehrfamilienhaus wurde über die Jahre regelmäßig instand gehalten und befindet sich in einem guten Zustand. Es bietet ein ideales Zuhause für Menschen, die Weitblick und Freiheit schätzen, gern naturnah wohnen und dennoch die Nähe zur Freiburger City suchen.

Caratteristiche
Aria condizionataCantinaCucina integrataGarageTerrazzaAscensoreVista aperta
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Engel & Völkers Freiburg im Breisgau

Il tuo consulente: Kathrin Brand

ID proprietà: W-049YVX

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Attico

  • Locali

    4

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    1

  • Piano

    6

  • Numero di piani

    6

  • Garage

    1

  • Superficie abitabile

    ~123 m²

  • Superficie terrazzo

    ~85 m²

  • Pavimento

    Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1971

  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    106 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas

Posizione: Opfingen, Friburgo in Brisgovia

Opfingen liegt im Westen Freiburgs und verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit einer guten Infrastruktur sowie einer bequemen Anbindung an das gesamte Stadtgebiet.

Eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs befindet sich in der näheren Umgebung und ist zum Teil bequem fußläufig erreichbar.

Die Lage am Tuniberg bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Weinberge, weitläufige Natur und der nahe gelegene Opfinger See prägen das Umfeld und laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren sowie Aktivitäten im Freien ein.

Gleichzeitig ist die Nähe zur City ein wesentlicher Vorteil: Mit den Buslinien der VAG gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt sowie die angrenzenden Stadtteile. Da Opfingen ein offizieller Stadtteil von Freiburg ist, profitieren Sie von einer eng getakteten Anbindung.

Somit sind Arbeitsplätze, Schulen, Universitäts- und Kultureinrichtungen, Gastronomie sowie das vielfältige städtische Angebot schnell erreicht – eine ideale Kombination, die Raum für modernes Leben und erholsame Freizeit bietet.

Planimetria

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Fornitore:

RMC Freiburg GmbH

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