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Una villa tra quiete e luce, sulla collina di Aosta

730.000 €
  • 5 Camere da letto
  • 5 Bagni
  • ~397 m² Superficie totale

Descrizione

Sulla collina di Aosta, la strada sale dolcemente fino a raggiungere la quiete discreta della Regione Busseyaz. Qui il rumore si attenua, il ritmo cambia, e tutto trova una dimensione più lenta, più naturale, pur restando a pochi minuti dal centro. La villa si presenta immersa nel verde del suo giardino, solida e accogliente. Il mattone a vista, le aperture ampie e il portico raccontano una casa pensata per essere vissuta dentro e fuori, seguendo le stagioni con naturalezza. La villa, costruita negli anni ’80, conserva tutto il fascino e la solidità della sua epoca, ma con una disposizione ancora perfettamente attuale. Entrando, la luce accompagna subito gli spazi, rendendoli caldi e accoglienti. La zona giorno è ampia e ben articolata: il soggiorno invita a momenti di quiete, mentre il camino diventa il punto attorno a cui tutto si raccoglie, creando un’atmosfera che cambia dal giorno alla sera. Al piano terra, oltre alla zona giorno, si trovano tre camere, di cui due con bagno en suite, rendendo la casa immediatamente funzionale per qualsiasi esigenza familiare: spazi privati, comodità e praticità convivono senza compromessi, perfetti sia per la vita quotidiana sia per accogliere ospiti. Proseguendo al piano superiore, la villa si apre come un vero e proprio secondo appartamento: qui troviamo due camere da letto, un bagno, un soggiorno e una cucina, tutti ambienti luminosi e ben distribuiti. A completare questo spazio privato, un meraviglioso terrazzo esposto a sud-ovest, dal quale lo sguardo corre libero sulle montagne circostanti, trasformando ogni momento all’aperto in un’esperienza di pace e bellezza, immersi nella luce e nella quiete della collina. La taverna, ampia e conviviale, è uno spazio che sorprende: perfetto per momenti condivisi, dove la casa assume un carattere più informale e rilassato. All’esterno, il giardino abbraccia la casa e il portico diventa un naturale prolungamento degli interni, con lo sguardo che si apre verso le montagne, presenza costante e discreta. La cantina, l'ampio garage e i vani accessori completano la proprietà, aggiungendo funzionalità a una casa pensata per essere vissuta con semplicità. È una villa che unisce spazio, luce e tranquillità, trovando il suo equilibrio sulla collina, a due passi da Aosta.
Caratteristiche
BalconeCantinaGarageGiardinoSistema di sicurezzaTerrazzaCaminoVista verdeVista sulle montagneVista aperta
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Engel & Völkers Valle d'Aosta

ID proprietà: W-0495VU

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Camere da letto

    5

  • Bagni

    5

  • Garage

    1

  • Superficie totale

    ~397 m²

  • Restrizioni edilizie

    Nessuna

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Certificato energetico disponibile

    In corso

    Posizione: Aosta, Valle d'Aosta

    La villa si trova sulla dolce collina di Busseyaz, un angolo di quiete dove il tempo sembra scorrere più lento e l’aria è più leggera. Qui tutto invita a fermarsi un attimo: il silenzio che avvolge il paesaggio, il verde del giardino, lo sguardo che si perde tra le montagne, sempre presenti e rassicuranti. Eppure, basta un piccolo giro di strada per raggiungere il cuore di Aosta, con i suoi negozi, caffè e servizi, dove la vita quotidiana si svolge con facilità e comodità. Al tempo stesso, Aosta è una città sempre in movimento, dinamica durante tutto l’anno e non soggetta alla bassa stagionalità, capace di offrire eventi, attività e servizi costanti in ogni stagione. E non è solo la città a essere vicina: a soli cinque minuti in macchina si possono raggiungere gli ovetti per salire a Pila, mentre in circa trenta minuti si arriva a Courmayeur o a La Thuile. Una posizione strategica e centrale, che permette di muoversi con facilità tra le principali località turistiche della Valle d’Aosta, senza rinunciare alla pace e alla tranquillità di una collina appartata.

    Planimetrie (2)

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