Nuovo

Il fascino del borgo, il piacere di una casa da tutta personalizzare

180.000 €
  • 3 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~90 m² Superficie totale
  • ~90 m² Superficie abitabile

Descrizione

C’è una differenza tra comprare una casa e iniziare a viverla, immaginandola esattamente come l’hai sempre desiderata. Questo appartamento, mai abitato e pronto a essere personalizzato, ti offre proprio questa opportunità: spazi nuovi, una base moderna e la libertà di scegliere le finiture che lo renderanno davvero tuo. L’ingresso si apre su un caratteristico cortile in ciottoli, uno di quegli angoli di borgo che conservano il fascino della tradizione, il senso di vicinato e il ritmo autentico della vita di paese. Salendo al piano principale, si viene accolti da un ingresso comodo e funzionale, con bagno completo da ultimare nella posa delle finiture e dei sanitari. Il living è un ampio e luminoso open space con zona cucina, valorizzato da due portefinestre che si affacciano sul balcone: il luogo ideale per iniziare la giornata con un caffè all’aria aperta o concedersi un momento di relax. Una scala dal design contemporaneo, con gradini in legno e struttura in metallo, conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte. Qui l’atmosfera diventa più intima e accogliente. Due camere da letto con travi e perlinato a vista regalano calore e carattere agli ambienti, mentre le finestre e i lucernari lasciano entrare la luce naturale e offrono scorci suggestivi sui tetti in cotto, restituendo tutto il fascino delle case di borgo. A servizio delle due camere si trova un secondo bagno, da completare con la posa dei sanitari e dei rivestimenti già disponibili. Anche sotto il profilo tecnico, l’appartamento offre un’importante base di partenza: infissi e impianti sono nuovi. Le piastrelle, nuove e già disponibili, sono pronte per essere posate, così come i sanitari dei due bagni. Potrai quindi scegliere come completare gli ambienti, dando continuità al tuo gusto personale senza dover affrontare una ristrutturazione da zero. Il riscaldamento autonomo a gas garantisce inoltre la gestione indipendente del comfort domestico. Il bello di questa casa è proprio questo: non devi adattarti alle scelte di qualcun altro, ma puoi partire da una base nuova e decidere tu come completarla. La cucina, i colori, i rivestimenti e ogni dettaglio d’arredo saranno il tuo modo di raccontarti, trasformando un appartamento in un luogo da chiamare casa. E poi c’è Luino, con il suo lago, il mercato, le passeggiate sul lungolago e le montagne che disegnano l’orizzonte. Un contesto ricco di fascino, dove la vita quotidiana incontra la bellezza del paesaggio. Non è soltanto una casa da acquistare, ma uno spazio in cui dare forma alle tue idee e iniziare un nuovo capitolo. Perché le case più belle non sono necessariamente quelle già finite, ma quelle in cui puoi immaginare tutto ciò che deve ancora cominciare.

Caratteristiche
BalconeVista verdeVista sulle montagneVista aperta
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Laveno

ID proprietà: W-04BQRP

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    3

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    2

  • Piano

    2

  • Numero di piani

    3

  • Superficie totale

    ~90 m²

  • Superficie abitabile

    ~90 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Classe di efficienza energetica

    F

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    222,64 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas

Posizione: Luino, Lombardia

Luino è il centro più importante della sponda lombarda del Lago Maggiore dal punto di vista industriale, commerciale e turistico. Si presenta come un'elegante cittadina di lago, con un habitat quasi mediterraneo. Luino è caratterizzata da storia e cultura con una propensione per la letteratura avendo dato i natali a molti scrittori, poeti e attori contemporanei. Luino è famosa per il suo meraviglioso lungolago contrappuntato da platani e dalle armoniche architetture dei palazzetti. Il nuovo lungolago ha due aree giochi, una passerella sospesa sul lago e una spiaggia, “le Serenelle”, recentemente certificata dall'eccellente balneabilità. Altra spiaggia, poco distante da Luino, si trova nella frazione di Colmegna famosa per le sue acque cristalline. Bella la passeggiata nel nucleo storico, con le stradine in salita, i palazzotti rinascimentali e barocchi, i loggiati dei cortili interni, le botteghe artigiane e i negozi. Una delle attrazioni principali di Luino è il mercato del mercoledì. È un cosmopolita, pittoresco, coloratissimo spettacolo folcloristico, che si rinnova ogni settimana dal 1541. Per gli amanti degli sport c'è l'associazione velica dell'Alto Verbano, tra le più antiche del lago Maggiore, la possibilità di noleggiare un motoscafo, ma anche il capillare servizio offerto dalla Navigazione del lago Maggiore con cui si possono raggiungere le Isole Borromeo o la vicina Svizzera. Non lontano da Luino, nel comune di Maccagno, troviamo la piccola stazione sciistica della Forcora (Forcora Ski), mentre se volete avere una vista mozzafiato del lago recatevi ad Agra e percorrete il sentiero intitolato “Giro del Sole”. Luino gode di una posizione strategica grazie alla sua vicinanza con la Svizzera e al collegamento ferroviario con Milano e il Canton Ticino.

Richiedi tutti i dettagli relativi all'immobile

Ottieni maggiori informazioni su questa proprietà

Acconsento al trattamento dei miei dati allo scopo di ricercare immobili ed essere contattato da Elletre S.r.l.. Se fornisco il mio numero di telefono, acconsento anche a essere contattato telefonicamente. Autorizzo inoltre a trasmettere i miei dati ad un license partner idoneo locale del gruppo Engel & Völkers allo scopo di poter essere contattato. Puoi scoprire in dettaglio quali dati Elletre S.r.l. memorizza, quali diritti hai in questo contesto e come revocare in qualsiasi momento il tuo consenso per il futuro nell' informativa sulla privacy.

  • Ricevi informazioni complete sull'immobile.

  • Contatta un consulente

  • Riservatezza assoluta: i tuoi dati rimarranno in possesso di E&V.

Proprietà vicine

Questi immobili potrebbero interessarti

Il vostro negozio

Engel & Völkers Laveno

engel & völkers shop image

Fornitore:

Elletre S.r.l.

Informativa sulla privacy del fornitore

License Partner di Engel & Völkers Italia S.r.l.

wavy pattern