Parigi 12° – Porto dell’Arsenale / Bastiglia – 9° piano con terrazza continua e vista panoramica sui monumenti di Parigi

Engel & Völkers presenta, in esclusiva, questa proprietà eccezionale situata al 9° piano con ascensore di un edificio recente, di fronte al porto dell'Arsenal e al boulevard Bourdon, in una zona ricercata del 12° arrondissement. Con una superficie di 91,47 m² (90,81 m² Loi Carrez), questo appartamento beneficia di una terrazza a filo e di due balconi che offrono una vista spettacolare sui monumenti di Parigi: la Torre Eiffel, il Pantheon, gli Invalides, la Torre Montparnasse, il Centro Pompidou e l'Istituto del Mondo Arabo. Attraverso, luminoso, esposto a pieno Ovest e Sud, il bene gode di un'illuminazione eccezionale durante tutta la giornata. Si compone di un ingresso che conduce a una bella sala di ricevimento con accesso alla terrazza, una cucina indipendente, tre camere da letto, un bagno, una sala d'acqua, toilette separate e numerosi ripostigli. L'appartamento è da ristrutturare completamente, offrendo un potenziale notevole per creare una proprietà eccezionale: una configurazione possibile in tre camere da letto, due bagni, ufficio o cabina armadio, con una zona giorno aperta sulla terrazza e sulla vista. Una cantina completa questa proprietà. Da ricordare Superficie Loi Carrez: 90,81 m² (91,47 m² al suolo) 9° piano con ascensore Terrazza a filo e due balconi Vista panoramica sui monumenti di Parigi Esposizione Sud e Ovest Luminoso e molto luminoso 3 camere da letto possibili + ufficio / cabina armadio 2 bagni possibili Grande potenziale dopo la ristrutturazione Cantina Condominio recente, parti comuni ben curate Informazioni legali: Bene soggetto allo statuto del condominio Numero di lotti nell'edificio: 36 lotti Nessuna procedura in corso Spese condominiali trimestrali: 611€ DPE: Classe D (220 kWh/m²/anno) GES: Classe D (30 kg CO₂/m²/anno) Stima dei costi annuali di energia: tra 1 520 € e 2 100 € Riscaldamento centralizzato Commissioni di transazione: 3,5% IVA inclusa a carico dell'acquirente Prezzo netto venditore: 1 274 000 € Le informazioni sui rischi ai quali questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr