Indirizzo eccezionale – Terrazza riservata nel cuore di Parigi

Nel cuore del 1° arrondissement, tra Place Vendôme, il Jardin des Tuileries e il mercato Saint-Honoré, questo straordinario duplex incarna l'eleganza parigina nella sua più bella espressione. Situato agli ultimi piani di un edificio caratteristico con ascensore, questo raro immobile si sviluppa su 52 m² completamente ripensati dallo studio Baldini Architecture, in uno spirito di suite di un grande hotel. Fin dall'ingresso, il tono è dato: una camera tranquilla sul cortile, climatizzata, prolungata da una cabina armadio su misura e un bagno raffinato. Al piano superiore, inondato di luce naturale, l'ampio soggiorno seduce per la sua altezza del soffitto (oltre 3 metri), la sua atmosfera accogliente e la vista spettacolare sulla chiesa di Saint-Roch e i tetti di Parigi. La cucina americana, perfettamente integrata, si apre su uno spazio di vita elegante, arricchito da un camino in marmo funzionante, un sistema audio integrato e un retroproiettore per un'esperienza immersiva a casa. Il punto forte di questo eccezionale immobile: una terrazza sul tetto, completamente aperta, senza vis-à-vis né rumore, che offre una vista panoramica sul Louvre, il Sacré-Cœur e la chiesa di Saint-Roch. Vera e propria zona giorno a cielo aperto, è arredata con salotto estivo, letto doppio, barbecue e irrigazione automatica. Venduto completamente arredato con finiture di alta qualità, questo pied-à-terre unico unisce assoluta tranquillità, comfort di lusso e un indirizzo iconico. Un'opportunità rara in uno dei quartieri più prestigiosi della capitale. Informazioni supplementari: Immobile soggetto allo statuto di comproprietà Numero di lotti: 69 Nessuna procedura legale in corso Spese mensili di comproprietà: 185 € Tassa fondiaria: 1 100 € Performance energetica (DPE): E (316) Emissioni di gas a effetto serra (GES): B (10) Stima dei costi energetici annuali: tra 1 260 € e 1 780 € Compensi dell'agenzia a carico del venditore Informazioni sui potenziali rischi legati a questo immobile disponibili su: www.georisques.gouv.fr