Parigi XV - Duplex di prestigio all'ultimo piano con balcone - Lecourbe/Necker

Engel & Völkers vi propone questo splendido appartamento luminoso, dallo spirito di “casa sul tetto”, situato in una strada tranquilla e residenziale, nelle immediate vicinanze di negozi e trasporti. Si trova all’interno di un condominio del 1905, sicuro, molto ben mantenuto e con la presenza di un custode. Questo spazioso appartamento familiare di 4/5 locali offre una superficie abitabile ponderata di 121 m² (142 m² di superficie calpestabile) e occupa il 5° e ultimo piano di un edificio con ascensore. Passante, gode di una luminosità costante durante tutta la giornata e di una piacevole sensazione di spazio, valorizzata dai bei volumi, dalle prospettive aperte e da un’atmosfera al contempo accogliente e atipica. L’ingresso conduce a un ampio soggiorno a cattedrale, fulcro dell’appartamento, con quasi 5 metri di altezza sotto soffitto e oltre 40 m² di zona giorno. Si apre su un balcone con una vista che lascia intravedere la sommità della Torre Eiffel, aggiungendo un tocco di fascino ed eccezionalità. Il livello principale comprende inoltre un ingresso con armadiature, una cucina attrezzata, un disimpegno, una suite padronale con bagno annesso, un WC indipendente e una cabina armadio. Al piano superiore, la distribuzione è ottimizzata grazie a numerosi spazi contenitivi. Vi si trovano due camere per bambini, un secondo bagno con doccia, un’area TV e uno spazio ufficio o atelier creativo, perfetto per il telelavoro e attività artistiche o musicali in un ambiente calmo e stimolante. Questo immobile si distingue per un raro equilibrio tra volumi generosi, luminosità, tranquillità e viste aperte. La sua disposizione, pratica e originale, ne fa un appartamento di carattere, ideale per una famiglia alla ricerca di un luogo di vita elegante e sereno. Una cantina completa la proprietà. DPE : D/166 GES : D/35 Stima dei costi energetici annui dell’abitazione : 1530 € - 2130 € Condominio di 12 lotti Spese annue medie (acqua inclusa) : 3912€ Procedura in corso : no Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques :www.georisques.gouv.fr