Duplex d'Artista ristrutturato con Vetrata e Fascino storico tra Trocadéro e piazza Victor-Hugo, Parigi 16º

Engel & Völkers vi presenta un duplex eccezionale dallo stile autentico di atelier d'artista, situato in una strada privata del 16° arrondissement, tra il Trocadéro e Place Victor-Hugo. Completamente rinnovato, questo raro immobile combina volumi, luminosità notevole e comfort contemporaneo, mantenendo lo spirito creativo e autentico di un atelier d'artista. L'ingresso conduce al primo livello, dove si trovano due camere in suite, ciascuna dotata di un elegante bagno. Una lavanderia e un WC indipendente completano questo piano pensato per una vita quotidiana fluida e perfettamente organizzata. Al piano superiore, lo spettacolare soggiorno sotto la vetrata rivela tutta l'anima del luogo: abbondante luce naturale, altezza del soffitto e atmosfera accogliente, tipica degli atelier d'artista parigini. Questo spazio accoglie un salotto conviviale e una cucina arredata su misura. Un WC ospiti completa questo piano. Le prestazioni sono notevoli: climatizzazione individuale, ristrutturazione integrale e di alta gamma nel 2023, materiali raffinati, arredi su misura e luminosità eccezionale grazie alla vetrata. Il comfort energetico è uno dei principali punti di forza dell'immobile, con una performance DPE B, rara a Parigi. L'edificio stesso possiede un carattere unico: la sua struttura, proveniente dalle impalcature della Torre Eiffel, è classificata come monumento storico. Un immobile chiavi in mano, totalmente ristrutturato, luminoso e singolare, ideale come residenza principale o come pied-à-terre di eccezione in uno dei settori più ricercati del 16° arrondissement. DPE: B (89) - GES: A (2) Stima dei costi annuali di energia (forchetta min-max): 520€ - 760€ Beni soggetti allo statuto della comproprietà Comproprietà di 10 lotti Spese annuali medie: 2000 € Procedura in corso: no Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore. Le informazioni sui rischi ai quali questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr