Exklusives Anwesen in Wangen im Allgäu: 512 m² Wohnfläche, 14 Zimmer, Bergblick, großzügige Terrassen und individuelles Veredelungspotenzial

1.790.000 €
  • 14 Locali
  • 7 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~897 m² Superficie totale
  • ~512 m² Superficie abitabile
  • ~1149 m² Superficie terreno
  • ~92 m² Superficie terrazzo
  • Anno di costruzione 1978

Descrizione

In bevorzugter Lage von Wangen im Allgäu erwartet Sie ein außergewöhnliches Haus mit 512 m² Wohnfläche, 14 Zimmern, sieben Schlafzimmern und drei Bädern. Das Anwesen aus dem Jahr 1978 wurde 2020 modernisiert und bietet zwei Garagen sowie großzügige Außenbereiche.

Die beeindruckende Immobilie verbindet ein weitläufiges Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Helle Wohnbereiche, ein separates Arbeitszimmer und ein gepflegter Garten schaffen ein repräsentatives wie behagliches Ambiente. Der Renovierungsbedarf eröffnet zugleich die Möglichkeit, dieses Anwesen ganz nach individuellen Vorstellungen zu veredeln.

Zu den besonderen Vorzügen zählen zwei Masterbäder, eine 84 m² große Terrasse, ein Balkon in Südwest-Ausrichtung sowie eine einladende Patiofläche. Vollunterkellerung, Einbauschränke, eine separate Küche, hochwertige Parkett-, Holz- und Steinböden sowie ein Kamin unterstreichen den großzügigen Charakter. Der offene Blick auf Berge, Grünflächen und markante Landschaftspunkte verleiht dem Zuhause zusätzliche Exklusivität.

Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet Raum, Substanz und eine reizvolle Perspektive für anspruchsvolle Käufer. Mit seiner großzügigen Architektur, der attraktiven Lage im Allgäu und dem Potenzial zur individuellen Neugestaltung ist es eine seltene Gelegenheit, ein repräsentatives Zuhause nach eigenen Maßstäben zu schaffen.

Caratteristiche
BalconeCantinaCucina integrataGarageGiardinoPatioTerrazzaCaminoArmadio a muroVista verdeToilette per gli ospitiVista sulle montagneVista aperta
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Ravensburg

Il tuo consulente: Bernd Stölzle

ID proprietà: W-0496NS

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Locali

    14

  • Camere da letto

    7

  • Bagni

    3

  • Numero di piani

    3

  • Garage

    2

  • Posto auto

    4

  • Superficie totale

    ~897 m²

  • Superficie abitabile

    ~512 m²

  • Superficie terreno

    ~1149 m²

  • Superficie terrazzo

    ~92 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~316 m²

  • Area giardino

    ~400 m²

  • Pavimento

    Parquet, Pietra, Piastrelle, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1978

  • Classe di efficienza energetica

    C

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    84.6 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore, Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Wangen im Allgäu, Baden-Württemberg

Wangen im Allgäu verbindet historische Eleganz mit einer außergewöhnlichen Lebensqualität und richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Ruhe, Natur und eine hervorragende regionale Anbindung schätzen. Die charmante Altstadt mit ihren mittelalterlichen Gassen, gepflegten Fassaden und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar.

Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie gehobene Gastronomie befinden sich in der näheren Umgebung. Der Bahnhof Wangen bietet komfortable Verbindungen in die Region; Ravensburg ist mit dem Auto in etwa 25 Minuten erreichbar, Lindau am Bodensee in rund 30 Minuten. Über die Bundesstraßen gelangen Sie zügig nach Friedrichshafen und zur internationalen Infrastruktur des Bodenseeraums. Der Flughafen Friedrichshafen liegt etwa 30 Fahrminuten entfernt, der Flughafen Memmingen rund 45 Minuten.

Die reizvolle Allgäuer Landschaft eröffnet ein vielseitiges Freizeitangebot: Spaziergänge und Radtouren durch sanfte Wiesen und Wälder, anspruchsvolle Wanderungen in den Alpen sowie erholsame Ausflüge an den Bodensee. Im Winter laden nahegelegene Skigebiete zu Wintersport ein; zugleich bereichern Golfplätze, Wellnessangebote und kulturelle Veranstaltungen das Freizeitangebot.

Besonders attraktiv ist die Verbindung aus privater Rückzugslage und kurzen Wegen zu urbaner Infrastruktur. Diese exklusive Wohnlage vereint Naturverbundenheit, Komfort und nachhaltige Wertigkeit – ein idealer Lebensmittelpunkt für alle, die das Allgäu auf anspruchsvolle Weise genießen möchten.

Planimetrie (3)

Richiedi tutti i dettagli relativi all'immobile

Ottieni maggiori informazioni su questa proprietà

Acconsento al trattamento dei miei dati allo scopo di ricercare immobili ed essere contattato da E u. V Immobilien Bernd Stölzle. Se fornisco il mio numero di telefono, acconsento anche a essere contattato telefonicamente. Autorizzo inoltre a trasmettere i miei dati ad un license partner idoneo locale del gruppo Engel & Völkers allo scopo di poter essere contattato.

Puoi scoprire in dettaglio quali dati E u. V Immobilien Bernd Stölzle memorizza, quali diritti hai in questo contesto e come revocare in qualsiasi momento il tuo consenso per il futuro nell' informativa sulla privacy.

  • Ricevi informazioni complete sull'immobile.

  • Contatta un consulente

  • Riservatezza assoluta: i tuoi dati rimarranno in possesso di E&V.

Proprietà vicine

Questi immobili potrebbero interessarti

Il vostro negozio

Engel & Völkers Ravensburg

engel & völkers shop image

Fornitore:

E u. V Immobilien Bernd Stölzle

Informativa sulla privacy del fornitore

License Partner di Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern