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A three-story white building with gray trim and window shutters under a clear blue sky.

Revitalized apartment building in Klagenfurt-Waidmannsdorf

Prezzo su richiesta

Descrizione

For sale is an exceptionally well-maintained income-producing residential building, fully renovated in 2022, in one of the most value-stable locations of the provincial capital Klagenfurt. The property was revitalized with great attention to detail and combines modern living standards with solid building fabric. ​Thanks to the comprehensive refurbishment a few years ago (building services, windows, floors, bathrooms), the property is technically up to date, which massively reduces the risk of unforeseen maintenance costs in the near future. ​Fully let: All 6 residential units are let on open-ended leases. ​Income situation: The current gross annual rent totals approx. € 40,000 at full occupancy. Car parking spaces: Only public parking is available
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Engel & Völkers Graz City

Il tuo consulente: Alexander Kölbl

ID proprietà: W-0498TD

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Investimento

  • Superficie utilizzabile

    ~286 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Classe di efficienza energetica

    B

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Riscaldamento

    58 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Pompa di calore

  • Fattore di efficienza energetica

    0.99

  • L'energia comprende l'acqua calda

    Sì

Posizione: St. Martin, Klagenfurt am Wörthersee

Waidmannsdorferstraße offers a perfect symbiosis of urban living and proximity to Lake Wörthersee and the University. ​Location highlights at a glance Education: Immediate proximity to Alpen-Adria University (high demand from teaching staff/students). Leisure: Only a few minutes to Metnitz Beach and Klagenfurt Lido. ​Infrastructure: Excellent connection to the public transport network; all local amenities within walking distance.

Planimetrie (3)

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Fornitore:

EV R&C Immo GmbH

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