Spazi commerciali a reddito nel centro di Varese

Nel cuore del centro cittadino di Varese, in Piazza Venti Settembre, proponiamo in vendita una proprietà commerciale sviluppata su più livelli, situata in una posizione strategica e ben collegata. Attualmente locata ad un’attività storicamente presente in città, la proprietà rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera investire in un immobile commerciale in un contesto urbano consolidato. La proprietà si sviluppa su più livelli, con una distribuzione degli spazi che ne definisce la versatilità funzionale. Il piano terreno ospita un’unità adibita a negozio, affacciata sulla piazza e destinata all’attività commerciale. Al piano primo sotto strada si sviluppa un'ulteriore area commerciale, affiancata da due locali ad uso magazzino, ingresso, disimpegno, locale accessorio di servizio, antibagno e bagno. Entrambi i livelli dispongono di accesso autonomo, caratteristica che ne favorisce l’indipendenza funzionale. Al piano primo, collegati al livello inferiore mediante una scala interna in proprietà esclusiva, si trovano due ulteriori locali destinati rispettivamente a laboratorio e archivio, oltre ad un disimpegno e ad un bagno. Questi ambienti completano la distribuzione della proprietà, offrendo spazi accessori a supporto dell'attività. Completa la proprietà un box ad uso autorimessa pertinenziale, situato al secondo piano interrato, elemento che aggiunge praticità e valore alla soluzione. La presenza di un’attività già insediata rende l’immobile una soluzione interessante per chi desidera valutare un investimento immobiliare con un rapporto locativo in essere, in un contesto urbano caratterizzato dalla presenza di attività commerciali, negozi e servizi.