Locale commerciale in affitto a Milano, Magenta

Nel prestigioso quartiere Magenta, in Via Francesco Petrarca 4, proponiamo in locazione un esclusivo immobile di rappresentanza di 290 mq, situato all'interno di un elegante palazzo storico nel cuore di Milano. La proprietà si sviluppa su due livelli, piano rialzato e piano seminterrato, e si distingue per il fascino architettonico degli ambienti, la versatilità degli spazi e il contesto di grande prestigio. La soluzione è particolarmente indicata per showroom, studi professionali, uffici di rappresentanza, sedi aziendali e attività commerciali di alto profilo. L'immobile dispone di doppio ingresso, con accesso diretto dalla strada e ingresso dalla corte interna del palazzo, una caratteristica che consente di organizzare gli spazi con flessibilità e di gestire gli accessi in base alle diverse esigenze operative. La distribuzione interna comprende tre servizi igienici e un piano seminterrato con permanenza, che amplia le possibilità di utilizzo degli ambienti e permette di sviluppare diverse soluzioni organizzative, previa verifica dei requisiti normativi applicabili. Il contesto storico e architettonico, unito al servizio di portineria attivo al mattino e al pomeriggio, rende questa proprietà una soluzione di particolare interesse per aziende e professionisti alla ricerca di una sede esclusiva in una delle zone più eleganti e rappresentative di Milano. Non sono ammesse attività di ristorazione. L'immobile è libero e disponibile da subito. Attualmente accatastato in categoria C/1, l'immobile offre la possibilità di valutare un eventuale cambio di destinazione d'uso, con disponibilità della proprietà a procedere, subordinatamente alla verifica della fattibilità urbanistica e all'ottenimento delle necessarie autorizzazioni. EVC03020