Engel & Völkers
Nuovo
View of a white apartment building with balconies, behind a blue metal fence and greenery.

Hell, gepflegt und zentral - genau richtig für Sie!

450.000 €
  • 3 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 1 Bagni
  • ~77 m² Superficie abitabile

Descrizione

Eine Wohnung, die einfach passt: zentral genug gelegen für alle Wege und Erledigungen des täglichen Bedarfs. Und doch weit genug entfernt, um sich in Ruhe zurückziehen zu können – die Lage im 3. Obergeschoss macht es möglich. Die drei Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Familie, Paar oder ganz großzügig allein: Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Büro – alles ist denkbar. Jeder Raum ist lichtdurchflutet – auch das Tageslichtbad, das sowohl über eine Wanne als auch über eine separate Dusche verfügt. Der große Balkon bietet reichlich Sonne zum Genießen und ist dennoch so geschützt, dass es nicht zu heiß wird. Für die kälteren Monate steht zudem ein Kamin bereit. Abgerundet wird das Angebot durch einen gut dimensionierten Keller und einen gemeinschaftlich genutzten Waschraum, in dem auch ein Trockner Platz hat. Beides erreichen Sie bequem mit dem Aufzug, der Sie auch direkt in die Tiefgarage bringt. Der Garagenstellplatz sowie der Fahrradraum sind im Kaufpreis inbegriffen. Wenn das Angebot Sie neugierig gemacht hat, freuen wir uns darauf, von Ihnen zu hören und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Caratteristiche
Balcone
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Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

Il tuo consulente: Susanne Carstens

ID proprietà: W-046YSD

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Condizioni

    Molto buono

  • Locali

    3

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    1

  • Piano

    3

  • Posto auto

    1

  • Superficie abitabile

    ~77 m²

  • Pavimento

    Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1998

  • Classe di efficienza energetica

    B

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    72.7 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a gas, Riscaldamento da remoto, Riscaldamento a pavimento

Posizione: Schwalbach (am Taunus), Schwalbach am Taunus

Schwalbach am Taunus liegt im gefragten Vordertaunus, am südöstlichen Hang des Taunus, nur 12 Kilometer entfernt von Frankfurt am Main, dem Zentrum der Rhein-Main-Region. Mit bester Verkehrsanbindung und dennoch ruhiger Lage zählt die Stadt zu den beliebtesten Wohnorten der Region. Charakteristisch für den moderneren Stadtteil Limes ist die besondere Anordnung der Wohnhäuser, durch die fast alle Bereiche des täglichen Bedarfs erreichbar sind, ohne eine Straße überqueren zu müssen. Die Verbindung zu Alt-Schwalbach bildet das Stadtzentrum mit Rathaus, Bürgerhaus, Ärzten und zahlreichen Geschäften rund um den Marktplatz. Schulkinderhäuser, Spielmobil oder Jugendzentrum, Seniorenclub und -wohnanlage stehen stellvertretend für eine Vielzahl an Einrichtungen. Mehrere Kindergärten, drei Grundschulen, eine integrierte Gesamtschule, ein Gymnasium sowie eine International School sind vorhanden. Sehr gute Verkehrsanbindungen nach Frankfurt, zum Flughafen, nach Darmstadt und Wiesbaden und nur ein Katzensprung in den Taunus zeichnen diese zentrale Lage aus!

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