Tra la Rocca e il Lago nel cuore di Angera

240.000 €
  • 3 Locali
  • 1 Camera da letto
  • 1 Bagno
  • ~92 m² Superficie totale

Descrizione

A due passi dal Lungolago e dal cuore di Angera, al secondo e ultimo piano, si trova questo silenzioso appartamento dotato di ogni comfort, sviluppato interamente su un unico livello. Varcando il portoncino d'ingresso, si è accolti da un'ampia zona giorno luminosa, grazie a due finestre che regalano la vista sulla suggestiva Rocca di Angera e a una porta finestra che conduce al balcone, da cui si gode una vista spettacolare sui tetti del borgo e sul lago. La cucina è anch'essa dotata di porta finestra con accesso al balcone. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, un disimpegno e un ampio bagno con vasca. Gli infissi sono in PVC con doppio vetro, a garanzia di comfort ed efficienza. Incluso nel prezzo, attualmente accessibile tramite botola, un ampio locale sottotetto di circa 170 mq offre un notevole potenziale: potrebbe essere annesso all'appartamento tramite la realizzazione di una scala interna. Completano la proprietà una cantina e un posto auto scoperto assegnato, una vera rarità nel centro di Angera. Tutti i servizi e le spiagge sono facilmente raggiungibili a piedi, mentre l'aeroporto di Milano Malpensa dista solo circa 30 minuti in auto.

Caratteristiche
BalconeCantinaVista mare/lagoCaminoSoffittaVista verdeVista sulle montagneVista aperta
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Engel & Völkers Laveno

ID proprietà: W-04AG69

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    3

  • Camere da letto

    1

  • Bagni

    1

  • Piano

    2

  • Numero di piani

    3

  • Posto auto

    1

  • Superficie totale

    ~92 m²

  • Pavimento

    Parquet

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Classe di efficienza energetica

    G

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Domanda finale di energia

    685,02 kWh/m²a

  • Consumo finale di energia

    685,02 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas

  • L'energia comprende l'acqua calda

    Sì

Posizione: Angera, Lombardia

Angera è un paesino lungo la sponda lombarda del Lago Maggiore, famoso centro turistico grazie alle sue attrazioni storiche e paesaggistiche. Il simbolo di Angera è senza dubbio la Rocca di Angera che gode di una posizione dominante sul Lago Maggiore. Al suo interno troviamo il Museo della Bambola e il Museo dell’Abbigliamento. Ad Angera si possono trovare delle bellissime spiagge come la spiaggia della Noce e la spiaggia della Nocciola. Ha un'Oasi naturale di pregio, un lungolago che la rende unica per i suoi ampi prati verdi in tutto il Lago Maggiore, la collina di S.Quirico con i suoi sentieri e vigneti, la campagna e i boschi delle frazioni. Angera è conosciuto in tutto il mondo anche grazie alla produzione dei Rossi D’Angera, distilleria di grappa a conduzione famigliare. Gli innumerevoli ristoranti e bar consentono di passare momenti di relax assaporando piatti tipici lombardi e lacustri, sorseggiando un aperitivo o gustando un gelato mentre si passeggia lungo il lungolago. In questa meravigliosa cornice storica e naturale potete trovare case in vendita Lago Maggiore.

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