Exklusives Wohnen am Bodensee – Penthousewohnung mit direktem Liftzugang

Affitto netto, escluse le utenze

4.300 €
  • 4,5 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~210 m² Superficie abitabile
  • Anno di costruzione 2011

Descrizione

Diese exklusive Penthousewohnung vereint großzügiges Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zum Bodensee. Das durchdachte Raumkonzept, die lichtdurchfluteten Wohnbereiche und zahlreichen Komfortmerkmale schaffen ein Wohnambiente auf höchstem Niveau. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der Aufzug, mit direktem Zugang in die Wohnung, welcher höchsten Wohnkomfort, Barrierefreiheit sowie ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten und direktem Zugang zur großzügigen Penthouse-Terrasse. Der schöne Seeblick und die Außenflächen schaffen hier ein besonderes Wohngefühl. Eine elektrische Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten und erweitert den Wohnbereich ins Freie. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet optimale Voraussetzungen für den täglichen Gebrauch. Der Schlafbereich besticht durch bodentiefe Fensterfronten mit Seeblick und wird durch eine begehbare Ankleide ergänzt. Ein weiteres Schlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite während sich das dritte Zimmer ideal als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer eignet. Die zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen den hohen Wohnkomfort und bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung, einen Kellerraum und zwei Tiefgaragenstellplätze, die komfortables und sicheres Parken gewährleisten.

Caratteristiche
BalconeCantinaCucina integrataGarageVista mare/lagoLungomareAscensoreArmadio a muroVista verdeToilette per gli ospitiVista sulle montagneAccessibile con sedia a rotelle
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Engel & Völkers Überlingen

Il tuo consulente: Leonie Bäuerle

ID proprietà: W-04B0BR

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Attico

  • Locali

    4,5

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    2

  • Garage

    2

  • Superficie abitabile

    ~210 m²

  • Pavimento

    Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2011

  • Classe di efficienza energetica

    A

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    43,3 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento da remoto

Posizione: Überlingen, Baden-Württemberg

Überlingen liegt am nördlichen Bodenseeufer und bietet Ihnen Wohn- und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die Penthousewohnung ist zentral gelegen, unmittelbar fußläufig zum See sowie zum Osthafen oder zum Strandbad Ost. Segeln, Surfen und Schwimmen sind somit in unmittelbarer Nähe möglich. Etwa 300 Meter vom Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle der Seelinie, die in das Stadtzentrum und auch entlang des Bodensees bis nach Friedrichshafen führt. Das Überlinger Zentrum erreichen Sie zu Fuß in ca. zehn Minuten oder mit dem Fahrrad in ca. fünf Minuten. Die Altstadt mit der einladenden Seeuferpromenade bietet ein vielfältiges Angebot an Cafés, Restaurants und Bars. Auch alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Sowohl Ärzte, als auch Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen und Kindergärten gibt es vor Ort. Die Stadt zeichnet sich ebenfalls durch die gute Verkehrslage aus, da sie direkt an der B31 liegt, welche die Verbindung von Lindau bis Stockach schafft. Für die Fahrt zum Flughafen Zürich benötigen Sie ca. 60 Minuten, zum Flughafen Stuttgart ca. 90 Minuten und zum Flughafen Friedrichshafen ca. 45 Minuten.

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Fornitore:

GBS Immobilien Bodensee GmbH

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