Engel & Völkers
Outdoor patio with a table and chairs overlooking a lake and mountains on a sunny day.

Villa esclusiva pied dans l’eau a Ranco

2.590.000 €
  • 8 Locali
  • 5 Camere da letto
  • 4 Bagni
  • ~278 m² Superficie totale
  • ~1300 m² Superficie terreno

Descrizione

Immersa in uno dei punti più suggestivi del Lago Maggiore, questa prestigiosa villa pied dans l’eau sorge in un’oasi di pace e privacy assoluta, circondata dalle acque cristalline del lago e da un unico giardino privato. Dal cancello d’ingresso, un camminamento in pietra attraversa il verde che incornicia la proprietà e conduce dolcemente fino alla riva, offrendo fin da subito un’atmosfera di tranquillità e riservatezza. All’interno, la villa accoglie con un elegante disimpegno, un bagno di servizio, una cucina attrezzata, una camera matrimoniale e un ampio salone con camino, impreziosito da grandi porte finestre che si aprono sull’area esterna fronte lago. Qui, una splendida terrazza invita a pranzi e cene all’aperto, con una vista panoramica di 180° che regala emozioni uniche, soprattutto al chiaro di luna. Sul medesimo livello si trovano altri due bagni e due camere matrimoniali, di cui una con balcone con pittoresca vista sul lago. Il piano seminterrato, collegato sia internamente che dal giardino, ospita il locale tecnico con caldaia a condensazione di ultima generazione, una cantina e due camere con bagno. Il terreno di proprietà si estende fino alla spiaggia privata, dove si trova una darsena con scivolo per imbarcazioni di medie dimensioni. Sopra la darsena, una terrazza che ha l'effetto di essere sospesa sull’acqua. Questo rappresenta il luogo più romantico della casa: il posto ideale per un aperitivo al tramonto, cullati dal suono delle onde. La villa ha beneficiato di recenti interventi di ristrutturazione, tra cui il rifacimento completo del tetto e l’aggiornamento dell’impianto elettrico. Grazie alla posizione strategica, a soli 35 minuti dall’aeroporto di Milano Malpensa, questa dimora esclusiva combina perfettamente lusso, comfort e natura, diventando il rifugio ideale per chi cerca eleganza e serenità sul Lago Maggiore.
Caratteristiche
BalconeGiardinoVista mare/lagoLungomareVista verdeVista sulle montagneVista aperta
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Engel & Völkers Laveno

ID proprietà: W-046F68

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Condizioni

    Buono

  • Locali

    8

  • Camere da letto

    5

  • Bagni

    4

  • Numero di piani

    2

  • Posto auto

    2

  • Superficie totale

    ~278 m²

  • Superficie terreno

    ~1300 m²

  • Area giardino

    ~1300 m²

  • Pavimento

    Piastrelle, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1970

  • Classe di efficienza energetica

    G

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Domanda finale di energia

    273.56 kWh/m²a

  • Consumo finale di energia

    273.56 kWh/m²a

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Ranco, Lombardia

Ranco, un paese di circa 1300 abitanti, è situato su un promontorio della sponda lombarda del Lago Maggiore, al di fuori della strada di collegamento (Luino-Laveno-Sesto) ed è ben servito da infrastrutture alberghiere e di ristorazione, negozi di alimentari, farmacia, collegamenti con autobus e battelli. Ranco è nota anche per le sue spiagge e non è lontana da Angera, cittadina nota per la sua Rocca di Angera del XIII secolo, di proprietà della famiglia Borromeo. Tutta l'area intorno a Ranco e Angera è caratterizzata da splendide spiagge, preziose oasi naturali come il Golfo della Quassa e l'Oasi della Bruschera, lungolaghi e vigneti che rendono il paesaggio unico. Nei numerosi ristoranti e bar si possono trascorrere momenti di relax con i piatti tipici (di pesce) della regione, gustare un aperitivo o un gelato mentre si passeggia lungo il lago.

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