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Modern open-plan living room with white sectional sofa, wooden coffee table, and floor-to-ceiling views of lake and mountains.

Residenza Cataleya (10)

1.900.000 CHF

Progetto di sviluppo

Residenza Cataleya (10)

  • 4,5 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~165 m² Superficie totale
  • ~150 m² Superficie abitabile
  • ~26 m² Superficie terrazzo

Descrizione

  • Vista sul lago
  • Nuova costruzione e primo utilizzo
  • Studio di architettura ticinese Studio Guscetti
  • Planimetria personalizzata su misura
  • Tecnologie domestiche moderne
  • Regolazione climatica avanzata, fotovoltaico
  • Ampie vetrate
  • Possibilità di finiture personalizzate
  • Armonia tra design moderno e natura
  • Vicino al lago e al centro di Locarno
  • Res. primaria, res. secondaria (limitata)

La Residenza Cataleya propone appartamenti progettati con grande cura per soddisfare diverse esigenze di spazio e comfort:

Appartamenti di 2.5 locali: ca. 100–103 m²

Appartamenti di 3.5 locali: ca. 123–127 m²

Appartamenti di 4.5 locali: ca. 150 m²

Attico di 5.5 locali: ca. 254 m² con ampia terrazza di ca. 94 m²

Tutte le unità abitative dispongono di generose terrazze coperte (ca. 21–26 m²), ideali per rilassarsi all’aria aperta. Gli appartamenti ai piani inferiori offrono in parte una vista sul lago, mentre dal terzo piano in poi si aprono suggestivi panorami sul paesaggio circostante. Gli appartamenti al piano terra si distinguono per i giardini privati, dotati di impianto automatico di irrigazione e illuminazione, perfetti per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla privacy.

Cataleya coniuga un’architettura moderna con tecnologie edilizie innovative e soluzioni sostenibili:

Pompa di calore geotermica con riscaldamento e raffrescamento a pavimento

Sistema di free-cooling estivo e deumidificazione indipendente per ogni appartamento

Impianto fotovoltaico dedicato alle aree comuni

Caratteristiche
Aria condizionataCantinaVista mare/lagoTerrazzaAscensoreVista verdeVista sulle montagneVista aperta
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Engel & Völkers Ascona

Il tuo consulente: Melissa Heim

ID proprietà: W-04A6W9

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    4,5

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    3

  • Piano

    3

  • Numero di piani

    5

  • Superficie totale

    ~165 m²

  • Superficie abitabile

    ~150 m²

  • Superficie terrazzo

    ~26 m²

  • Pavimento

    Parquet, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2028

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Circuito, Pompa di calore

Posizione: Muralto, Ticino

Il comune di Muralto si trova sulla soleggiata sponda settentrionale del Lago Maggiore. Nel frattempo il comune è cresciuto insieme alla vicina Locarno e ha assunto alcune delle sue funzioni centrali. Anche la stazione ferroviaria di Locarno si trova all’interno del comune, dove terminano due linee ferroviarie (per Bellinzona e Centovalli).

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Fornitore:

Ticino Premium Properties SA

Sito web

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