Bergvilla an imposanter Aussichtslage von Vals

2.600.000 CHF
  • 6,5 Locali
  • 5 Camere da letto
  • 4 Bagni
  • ~472 m² Superficie totale
  • ~278 m² Superficie abitabile
  • 2120 m² Superficie terreno
  • Anno di costruzione 1964

Descrizione

Oberhalb der weltberühmten Therme Vals von Zumthor, schmiegt sich die Bergvilla harmonisch an die steilen Hänge des beeindruckenden Valsertals. Am Fusse der Privatstrasse, welche nur 2 Parteien nutzen, steht eine Garage zur Verfügung. Die Zufahrt schlängelt sich hinauf zur Liegenschaft und bietet zum Ende hin Stellplätze für mind. 3 weitere Fahrzeuge. Vom Vorplatz führt eine Aussentreppe zum Haupteingang der Villa, welche von einem schmucken, naturnahen und alpin bepflanzten Garten umringt wird. Das Entrée erschliesst sowohl den ursprünglichen Bungalow sowie den Neubau über separate Stiegen. Bereits auf dieser Ebene des Hauses befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, jeweils mit Badezimmer en-suite. Im folgenden Geschoss eröffnet sich der grosszügige Essbereich. Die Fensterfront lässt in die imposante Bergwelt blicken, welche zu jeder Jahreszeit begeistert und überblickt das idyllische Dorf. Von hieraus gelangt man auf die einmalige Terrasse, welcher gleichermassen zu geselligen Runden einlädt, die die Pizza aus dem Ofen im Freien geniessen. Die Küche lässt in Sachen Design, Qualität und Ausstattung keine Wünsche offen - hier wird auch der Profi begeistert sein. Ein Gang mit Stau- und Versorgungsräumen verbindet den Bungalow mit dem Neubau und geleitet in das Herzstück der Villa - ein imposanter Lebensraum mit eindrucksvoller Aussicht, wärmendem Cheminée und unendlichen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Galerie ist über eine Wendeltreppe erreichbar und offen gestaltet. Hier stehen drei Schlafzimmer und Bäder zur Verfügung. Vom Lebensraum besteht die Verbindung zu einem weiteren Anbau. Hier begeistert eine urchige Arvenstube mit Serviceküche. Von hieraus gelangt man in die Schwimmhalle mit 15 m Becken (sanierungsbedürftig) sowie Sauna, Tauchbecken und Dusche, WC. Unterhalb befindet sich der Technikraum. Das Haus profitiert von einem Quellwasserbach und moderner Technik. Die Ölheizung wird ergänzt durch eine Wärmepumpe und Solarthermieanlage. Oberhald des Hauses steht im Garten ein kleines Gartenhaus zur Verfügung und der Wald verspricht wunderbare Ruhe - hier sagen einem die zauberhaften Waldbewohner gute Nacht. Eine traumhafte Liegenschaft mit imposanter Kulisse.

Caratteristiche
CantinaCucina integrataGarageGiardinoSistema di sicurezzaPiscinaTerrazzaCaminoVista verdeToilette per gli ospitiVista sulle montagneVista apertaSauna
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Engel & Völkers Flims

Il tuo consulente: Eva Rüsges

ID proprietà: W-02KMUR

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Locali

    6,5

  • Camere da letto

    5

  • Bagni

    4

  • Numero di piani

    3

  • Garage

    1

  • Posto auto

    4

  • Superficie totale

    ~472 m²

  • Superficie abitabile

    ~278 m²

  • Superficie terreno

    2120 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~194 m²

  • Pavimento

    Tappeto, Parquet, Pietra, Sintetico, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1964

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore, Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a olio, Pompa di calore, Riscaldamento solare

Posizione: Vals, Grigioni

Der Weg nach Vals führt durch eine eindrucksvolle Landschaft - steile Felswände, saftige Wiesen, kräftige Gewässer und dichte Wälder prägen die einzigartige Kulisse. Und dann öffnet sich das Tal und gibt den Blick auf den idyllischen Ort frei. Eine wunderbare Heimat, welche das Bild eines authentischen Schweizer Bergdorfes kaum schöner beschreiben könnte. Die Liegenschaft befindet sich oberhalb der imposanten und berühmten Therme von Vals, wobei sich die letzten Meter zur Liegenschaft über eine Privatstrasse den Hang hinauf winden. Vals ist ein pittoreskes Walser Dorf, welches sich auf 1'252 m.ü.M zwischen eindrucksvolle Berge und steile Hänge schmiegt und nicht nur die rund 1'000 Einwohner in seinen Zauber hüllt. In Vals wurde das Ursprüngliche bewahrt und mit Charme und Bewusstsein wird sukzessive modernisiert. Die beeindruckende Therme des Architekten Peter Zumthor begeistert und schenkt dem Dorf eine Attraktion. Das bekannte Valser Mineralwasser stammt unter anderem aus der erschlossenen St. Petersquelle, ein wenig oberhalb von Vals. Es ist die höchstgelegene, kommerzielle Mineralwasserquelle der Schweiz. Gastronomisch ist die Gemeinde bestens aufgestellt, das Angebot an Hotels ist vielfältig und jeder wird hier die passende Unterkunft finden. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten die Natur zu erkunden. Die grünen Weiden sind durchsetzt von urtypischen Maiensässen und die beeindruckenden Berggipfel begeistern zu jeder Jahreszeit mit ihrer vielschichtigen Ausdruckskraft. Im Winter bilden sich gigantische Eiszapfen entlang der Felsen – ein wahres Naturschauspiel. Die Hänge glitzern in entzückendem Weiss und die Skipisten locken Bergsportler jeder Könnerstufe in das Skigebiet. Das ruhige und persönliche Gebiet bietet mit einem Ponylift und weiteren Anlagen bis auf 3000 m ü. M. hinauf in die hochalpine Landschaft viel Abwechslung. Sonnenschein und die Rundsicht sind fantastisch. Eine gespurte Rundloipe steht für das Langlauftraining mit 4 km zur Verfügung. Kleine Geschäfte decken den täglichen Bedarf - für die grösseren Einkäufe jeglicher Art sind ausreichende Möglichkeiten in Ilanz geboten – die Fahrzeit beträgt ca. 30 min. und ist auch bestens mit dem Postauto möglich. Die Anreise aus Zürich beträgt ca. 2.5h und ist auch via Andermatt/Disentis im Sommer möglich.

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